北京二手房购房合同范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

北京二手房购房合同范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方声明与保证

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置与描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状与设施

第三章：房屋交易价格

3.1价格确定

3.2价格支付方式

3.3价格调整机制

第四章：付款方式及期限

4.1首付款

4.2尾款支付

4.3付款期限与条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程与验收

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移费用

6.3权属转移完成标准

第七章：税费及费用承担

7.1税费种类及计算

7.2费用承担原则

7.3税费及费用支付

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算与赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3争议解决费用

第十一章：特别约定

11.1特殊条款

11.2附加协议

11.3其他约定

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：合同签订

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签订地点

13.4合同生效条件

13.5合同份数及保存

第十四章：其他

14.1补充条款

14.2法律适用与解释

14.3通知与送达方式

14.4合同的完整性与修改

14.5其他未尽事宜

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

1.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

1.3双方声明与保证

1.3.1卖方声明其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

1.3.2买方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。

1.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整，无任何隐瞒。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置与描述

房屋位于：，具体地址为：，建筑面积：______平方米。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。

2.3房屋现状与设施

2.3.1房屋结构：，装修情况：。

2.3.2房屋内附属设施：______。

第三章：房屋交易价格

3.1价格确定

房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

3.2价格支付方式

买方应按照以下方式支付房款：______。

3.3价格调整机制

如遇市场重大变化或双方协商一致，房屋交易价格可进行调整，调整后的交易价格应经双方书面确认。

第四章：付款方式及期限

4.1首付款

买方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2尾款支付

买方应于房屋交付之日起______日内支付尾款人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.3付款期限与条件

买方应严格按照本合同约定的付款期限支付款项，逾期支付的，应按照本合同第八章的约定承担违约责任。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

5.2.1房屋应符合本合同第二章所述的房屋现状。

5.2.2卖方应确保房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

5.3交付流程与验收

5.3.1卖方应提前______日通知买方进行房屋验收。

5.3.2买方应在通知之日起______日内完成房屋验收，并签署房屋交付确认书。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.1.1卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋权属转移登记手续。

6.1.2买方应提供必要的文件和资料，配合卖方完成权属转移。

6.2权属转移费用

房屋权属转移过程中产生的税费和费用，由______方承担。

6.3权属转移完成标准

权属转移完成以房屋登记机构出具的权属转移登记证明为准。

第七章：税费及费用承担

7.1税费种类及计算

7.1.1双方应按照国家及地方税务部门的规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。

7.1.2卖方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。

7.1.3买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

7.2费用承担原则

7.2.1除税费外，双方应按照“谁受益，谁承担”的原则，承担因本次房屋交易产生的其他费用。

7.2.2卖方应承担的费用包括但不限于房屋评估费、公证费等。

7.2.3买方应承担的费用包括但不限于贷款服务费、中介服务费等。

7.3税费及费用支付

7.