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2024新版广州商品房买卖合同
广州市商品房买卖合同
本《商品房买卖合同》(以下简称“本合同”)由买方和卖
方共同订立并严格遵守。
一、基本条款
1.本合同由以下各方签订:
买方:
姓名/名称:
身份证号码/组织机构代码:
住所地/注册地址:
卖方:
姓名/名称:
身份证号码/组织机构代码:
住所地/注册地址:
2.本合同所涉商品房位于广州市,具体地点为:
3.本合同签订的目的是为了买方购买卖方所售商品房,具体
房屋信息如下:
房屋均价:
建筑面积:
房屋用途:
房屋所在楼层:
交房日期:
第1页共4页
二、买卖价格及支付方式
1.本合同约定的总价为人民币【金额】元(大写:【金额】
元整),买方应按以下方式支付:
(1)买方在签署本合同之时支付人民币【金额】元作为定
金,该定金用于锁定该房屋的买卖,定金在履行本合同的过程中
不计利息,无息抵扣或退还给买方;
(2)买方应在交房前支付剩余款项,具体支付时间、方式和
地点双方另行协商。
2.买方在支付定金之后,在约定的交房前必须按照本合同约
定的价格支付剩余款项,否则视为买方违约,卖方有权解除本合
同,定金不予退还。
三、房屋交付与过户
1.本合同约定的交房日期为【具体日期】,卖方应在交房日
期之前完成房屋交付。
2.买方应在交房日期前支付剩余款项,并办理房屋过户手
续。如果卖方未按时交付房屋,买方有权要求解除本合同并要求
卖方退还已支付的定金和已支付的房款,同时有权要求赔偿因此
造成的损失。
3.买方在办理房屋过户手续时,应提供以下材料:
(1)身份证明文件(如身份证、户口簿等);
(2)购买该房屋的相关证明材料;
(3)支付剩余款项的凭证。
第2页共4页
4.房屋过户手续办理完成后,买方成为该房屋的合法所有
人,享有该房屋的所有权和使用权。
四、权益保障
1.卖方应在向买方交付房屋时,提供合格的土地使用权证、
商品房预售批准文件、商品房交付书面通知书等相关合法证明文
件。
2.如果买方发现房屋存在严重质量问题、大小面积差异、公
共设施未按照合同约定的方式配置等情况,买方有权拒绝接受该
房屋,并要求卖方解决问题。
3.在购房过程中,如买方因卖方的过错导致经济损失,买方
有权要求卖方赔偿。
五、违约责任
1.如果买方未按本合同约定的时间支付定金或剩余款项,买
方应按以下约定支付违约金:
(1)买方未按时支付定金的,应按约定定金金额的【】%支
付违约金;
(2)买方未按时支付剩余款项的,应按约定房屋总价的
【】%支付违约金。
2.如果卖方未按本合同约定的时间交付房屋,卖方应按以下
约定支付违约金:
(1)卖方未按时交付房屋的,应按约定房屋总价的【】%支
付违约金。
第3页共4页
3.任何一方未按本合同约定的内容履行义务,导致本合同解
除的,应按照法律法规的规定进行赔偿。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中如发生争议,各方应通过友好协商解
决。
2.如果协商解决不成,各方有权向有管辖权的法院起诉。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商确定。
2.本合同一式两份,买方和卖方各执一份,具有同等法律效
力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效,并持续有效直至该房
屋交付、买卖房屋完全履行并办理过户手续之日。
买方:
签字:
日期:
卖方:
签字:
日期:
第4页共4页
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