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2024新版广州商品房买卖合同

广州市商品房买卖合同

本《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）由买方和卖

方共同订立并严格遵守。

一、基本条款

1.本合同由以下各方签订：

买方：

姓名/名称：

身份证号码/组织机构代码：

住所地/注册地址：

卖方：

姓名/名称：

身份证号码/组织机构代码：

住所地/注册地址：

2.本合同所涉商品房位于广州市，具体地点为：

3.本合同签订的目的是为了买方购买卖方所售商品房，具体

房屋信息如下：

房屋均价：

建筑面积：

房屋用途：

房屋所在楼层：

交房日期：

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二、买卖价格及支付方式

1.本合同约定的总价为人民币【金额】元（大写：【金额】

元整），买方应按以下方式支付：

（1）买方在签署本合同之时支付人民币【金额】元作为定

金，该定金用于锁定该房屋的买卖，定金在履行本合同的过程中

不计利息，无息抵扣或退还给买方；

（2）买方应在交房前支付剩余款项，具体支付时间、方式和

地点双方另行协商。

2.买方在支付定金之后，在约定的交房前必须按照本合同约

定的价格支付剩余款项，否则视为买方违约，卖方有权解除本合

同，定金不予退还。

三、房屋交付与过户

1.本合同约定的交房日期为【具体日期】，卖方应在交房日

期之前完成房屋交付。

2.买方应在交房日期前支付剩余款项，并办理房屋过户手

续。如果卖方未按时交付房屋，买方有权要求解除本合同并要求

卖方退还已支付的定金和已支付的房款，同时有权要求赔偿因此

造成的损失。

3.买方在办理房屋过户手续时，应提供以下材料：

（1）身份证明文件（如身份证、户口簿等）；

（2）购买该房屋的相关证明材料；

（3）支付剩余款项的凭证。

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4.房屋过户手续办理完成后，买方成为该房屋的合法所有

人，享有该房屋的所有权和使用权。

四、权益保障

1.卖方应在向买方交付房屋时，提供合格的土地使用权证、

商品房预售批准文件、商品房交付书面通知书等相关合法证明文

件。

2.如果买方发现房屋存在严重质量问题、大小面积差异、公

共设施未按照合同约定的方式配置等情况，买方有权拒绝接受该

房屋，并要求卖方解决问题。

3.在购房过程中，如买方因卖方的过错导致经济损失，买方

有权要求卖方赔偿。

五、违约责任

1.如果买方未按本合同约定的时间支付定金或剩余款项，买

方应按以下约定支付违约金：

（1）买方未按时支付定金的，应按约定定金金额的【】%支

付违约金；

（2）买方未按时支付剩余款项的，应按约定房屋总价的

【】%支付违约金。

2.如果卖方未按本合同约定的时间交付房屋，卖方应按以下

约定支付违约金：

（1）卖方未按时交付房屋的，应按约定房屋总价的【】%支

付违约金。

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3.任何一方未按本合同约定的内容履行义务，导致本合同解

除的，应按照法律法规的规定进行赔偿。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解

决。

2.如果协商解决不成，各方有权向有管辖权的法院起诉。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

2.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效

力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至该房

屋交付、买卖房屋完全履行并办理过户手续之日。

买方：

签字：

日期：

卖方：

签字：

日期：

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