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房建监理细则范文

第一章总则

第一条为保障工程质量，规范工程建设行为，加强监理工作，制定本

细则。

第二条本细则适用于房建监理工作，包括住宅、商业、办公等各类房

屋建设监理。

第三条监理单位应按照国家有关法律、法规和规范要求，提供并完成

监理服务。

第四条监理单位应具备相应的资质证书，并对工程进行全面监督、检

查、评估和记录。

第五条监理单位应独立自主执行监理任务，不与设计单位、施工单位

有利益冲突。

第六条监理单位应按照项目合同约定，制定详细的监理计划，并及时

汇报工作进度。

第二章监理工作内容

第七条监理单位应根据项目特点，制定监理工作计划，包括但不限于

以下内容：

1.工程质量监督，确保施工符合相关法律法规和规范要求；

2.施工进度监督，确保施工按照合同约定和计划进行；

3.工程变更管理，确保变更符合规范要求并有合法依据；

4.施工安全监督，确保安全生产及施工过程中人员、设备的安全；

6.工程质量验收，参与工程竣工验收及质量评定；

7.工程档案管理，确保施工图、检测记录、验收资料等备案归档保存。

第八条监理单位应参与工程项目各个阶段的审批和验收，对工程施工

质量进行全过程监控。

第九条监理单位应协调沟通各个相关单位，并及时报告工程进展情况

和存在的问题。

第十条监理单位应及时发现和纠正施工现场不合理情况，及时向业主

和建设单位报告。

第三章监理人员要求

第十一条监理单位应派遣有资质和经验的监理人员进行现场监理工作。

第十二条监理人员应具备相关专业知识和技能，对施工工艺、工装设

备等有一定了解。

第十三条监理人员应遵守职业道德，维护业主和建设单位的权益。

第十四条监理人员应积极主动，严格执行监理规定和监理计划，保证

监理工作顺利进行。

第十五条监理人员应保持良好的沟通和合作能力，与设计单位、施工

单位保持良好的工作关系。

第四章监理报告和记录

第十六条监理单位应按照工程进度，定期向业主和建设单位提交监理

报告。

第十七条监理报告应包括但不限于以下内容：

1.工程施工进度，包括完成情况和存在的问题；

2.工程质量验收情况，包括合格率、问题整改情况等；

3.工程变更情况，包括变更原因、变更方案等；

第十八条监理单位应对重要问题进行书面记录，并与业主和建设单位

保留相关文件。

第十九条监理单位应保存监理相关文件、记录和资料，并按照规定进

行分类和归档。

第五章监理成果评价

第二十条监理单位应对其参与的工程项目进行成果评价，并向业主和

建设单位提供评价报告。

第二十一条监理成果评价应包括但不限于以下内容：

1.对监理工作的满意度评价；

2.对工程质量的评价；

3.对工程进度的评价；

4.对监理人员的评价。

第六章监理单位责任和权益

第二十二条监理单位应根据合同约定和建设单位要求，承担相应的监

理责任。

第二十三条监理单位有权要求建设单位提供相关资料和工程进展情况，

并对其进行监督。

第二十四条监理单位在工程质量、施工进度、安全生产等方面发现问

题时，有权提出整改要求。

第二十五条监理单位应协助解决工程争议和纠纷，并向建设单位提供

相关证据和意见。

第七章监理机构管理

第二十六条监理机构应建立健全监理人员管理制度，确保监理人员的

素质和工作能力。

第二十七条监理机构应加强对监理工作的质量管理，并按照标准进行

内部审核和监督。

第二十八条监理机构应保证监理工作的公正、独立和客观，不得参与

工程项目的分包和承包。

第八章违规和处罚

第二十九条监理单位在监理工作中存在严重违规行为的，应按照有关

法律法规进行处罚。

第三十条监理单位应承担违约责任，并赔偿因其过失给业主和建设单

位造成的损失。

第九章附则

第三十一条本细则适用于所有房建监理单位和监理人员，并应遵守国

家相关法律法规和规范要求。

第三十二条本细则由监理单位根据实际情况制定，报请建设单位核准

后执行。

第三十三条监理单位