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2024年商品房预售合同参考样本

一、费用承担

1.费、工本费等各项费用，均由乙方负责缴纳。

2.因房产买卖所产生的律师费、公证费等法律服务费用，由乙方

承担。

3.对于未在此明确列出的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关

规定进行办理。

4.乙方因转让其预购房屋所产生的所有费用，应由乙方与转受让

人依据相关政策规定共同承担。

5.因国家新开征或调整的税费，甲、乙双方应按照国家相关规定

进行缴纳。

二、合同转让

1.乙方若需转让其预购的房屋，应在其与转受让人就该合同进行

背书并办理预售合同转让登记后的十个工作日内，以书面形式通知甲

方。

2.乙方及转受让人在合同上背书并完成预售转让登记后，乙方在

该合同及本补充协议中的所有权利与义务，将转由转受让人享有和承

担。乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，将由转受让人向甲方

承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则该转

让视为无效，乙方需继续履行原合同及本补充协议。

三、房屋转让后的管理

乙方在取得该房屋产权后，若进行转让、赠与、抵押或出租，应

确保受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面无条件接受上述管理公

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约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，因此给甲

方或物业区内其他房屋所有权人造成的任何损失，均由乙方负责。在

受让人、赠与人、抵押权人或承租人已书面接受上述公约、规则、住

户守则等文件的约束后，乙方将不再承担相关责任。

四、手续代办及费用

对于预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等相关

手续，乙方可委托甲方指定的代理机构集中办理。由此产生的相关费

用全部由乙方承担。

五、协议效力

本补充协议及其附件均为原合同不可分割的一部分，由甲、乙双

方在订立原合同时同时签署，与原合同具有同等法律效力。协议自

甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。双方可共同申请公证

处对原合同及本补充协议进行公证。

六、文本语言

原合同、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。

如其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致，均以中文文本为

准。

七、文字效力

原合同、本补充协议及附件中的手写与印刷文字，在经甲、乙双

方确认后均具有同等法律效力。如需更改，须经双方互签。

八、通讯联系

甲、乙双方任何一方若通讯联系地址、电话等发生变化，均应在

十四个工作日内以书面形式通知对方。双方发给对方的任何通知，均

应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之

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日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延），无论对方或其授权

代表是否实际收到该通知，均视为对方已收到该通知，并视为该通知

已于是日送达对方。

九、合同份数

原合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本

三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。

甲方（签署）：_____

授权代表：_____

乙方（签署）：_____

授权代表：_____

签约地点：_____

签约时间：_____

附件五：买方资料

（个人）

中文姓名：_____

英文姓名：_____

证件类别及号码：_____

国籍/地区：_____/_____

通讯地址：_____

电话：_____

传真：_____

委托代理人/指定联系人姓名：_____/_____

电话：_____

传真：_____

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通讯地址：_____

（公司）

中文名称：_____

英文名称：_____

营业执照/商业注册证编号：_____/_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

电话：_____

传真：_