合同范本之广州二手房购房合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

合同范本之广州二手房购房合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收

5.3交付后的房屋维护

第六章：产权过户

6.1过户时间与流程

6.2过户费用承担

6.3过户风险与责任

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

7.2费用支付与分摊

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件与程序

9.2解除条件与程序

9.3变更与解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他事项

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的更新与补充

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于______（房屋地址）的二手房买卖事宜，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______（房屋地址）的二手房，包括但不限于房屋买卖、产权过户、房屋交付等事宜。

1.3合同定义

本合同中所称的“房屋”指位于______（房屋地址）的二手房，包括其附属设施和设备。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；身份证号/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；身份证号/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。双方保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵，甲方拥有完全的处分权。

3.3房屋现状与设施

房屋现状良好，附属设施包括______（列出主要设施），甲方保证房屋设施完好无损。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元（￥______），该价格包括房屋本身及附属设施。

4.2付款方式与期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（￥______），余款应于过户前______日内一次性支付完毕。

4.3价格调整机制

如遇市场重大变化，双方可协商调整交易价格，调整后的价格也应以书面形式确认。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付标准与验收

房屋交付时，应符合合同约定的交付标准，乙方有权进行验收，验收不合格的，甲方应负责修复。

5.3交付后的房屋维护

房屋交付后，乙方应负责日常维护，甲方不再承担维护责任。

第六章：产权过户

6.1过户时间与流程

双方应于合同签订后______日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。

6.3过户风险与责任

如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担违约责任。

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关税收法规执行。

7.2费用支付与分摊

除税费外，其他费用如中介费、评估费等由双方根据实际情况协商分摊。

7.3税费优惠政策

双方应充分利用国家及地方的税费优惠政策，减少交易成本。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定的其他情形。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭