商铺店面出租合同书2024年.docx

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商铺店面出租合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

3.2物业现状及设施

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

5.2租金支付时间与周期

5.3逾期支付的利息与罚金

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付方式

6.2保证金的用途与退还

6.3押金与保证金的利息

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任划分

7.2修缮责任与费用

7.3紧急修缮与通知

第八章：保险

8.1保险责任

8.2保险种类与金额

8.3保险费用的承担

第九章：税费与费用

9.1税费的种类与承担

9.2其他费用的承担

9.3费用的结算与支付

第十章：合同变更与转让

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同转让的限制与条件

10.3变更与转让的通知

第十一章：违约责任

11.1违约的定义与认定

11.2违约责任的承担方式

11.3违约赔偿的计算方法

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2仲裁与诉讼的选择

12.3争议解决的费用承担

第十三章：合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的权利与义务

第十四章：签订与备案

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺店面的租赁关系，确保双方的合法权益，并规范租赁行为。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于______（具体地址）的商铺店面所进行的租赁活动。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语或特定词汇，其定义如下：

出租方：指拥有商铺店面所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。

承租方：指根据本合同约定，从出租方处租赁商铺店面进行经营活动的个人或法人。

租赁物业：指出租方出租给承租方使用的商铺店面及其附属设施。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。

出租方应保证租赁物业符合合同约定的条件，并在租赁期间保持其适用性。

2.3.2承租方权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物业进行合法经营活动。

承租方应按时支付租金及其他相关费用，并妥善维护租赁物业。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状及设施

租赁物业现状为：（如：精装修、毛坯等）。设施包括：（如：空调、消防系统等）。

3.3物业使用限制

承租方在使用租赁物业时，不得从事违法活动，不得擅自改变物业结构或用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，除非双方另有约定，承租方应于租赁结束日期前返还租赁物业。

4.3续租与提前终止

4.3.1续租

租赁期限届满前，承租方有权提出续租请求，经出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。

4.3.2提前终止

如遇特殊情况，任何一方均可提出提前终止合同的请求，但需提前______天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

租金为每月______元，租金计算方式为：______（如：按建筑面积计算）。

5.2租金支付时间与周期

租金按季度支付，承租方应于每季度的第______日前支付下一季度租金。

5.3逾期支付的利息与罚金

如承租方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付逾期利息，并支付违约金______元。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付方式

承租方应于签订本合同时支付押金______元，支付方式为：______（如：银行转账）。

6.2保证金的用途与退还

保证金用于保障租赁物业的维护和修缮，租赁期满且物业无损坏时，出租方应全额退还保证金。

6.3押金与保证金的利息

押金与保证金在租赁期间不计利息。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任划分

租赁期间，出租方负责租赁物业的结构性维护，承租方