商铺物业服务协议书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

商铺物业服务协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（物业服务方）信息

2.2乙方（商铺业主方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：服务内容

3.1物业服务范围

3.2服务标准与要求

3.3服务期限

第四章：服务费用

4.1费用计算方式

4.2支付时间与方式

4.3费用调整机制

第五章：服务质量管理

5.1服务质量标准

5.2质量监督与考核

5.3服务改进措施

第六章：设施与设备管理

6.1设施设备维护

6.2应急维修响应

6.3设备更新与升级

第七章：安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全事故预防

7.3事故处理与报告

第八章：环境与卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2清洁与绿化服务

8.3环境保护措施

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3终止后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决

第十一章：保险与风险管理

11.1保险要求

11.2风险评估

11.3风险预防与控制

第十二章：特殊服务条款

12.1特殊服务内容

12.2特殊服务标准

12.3特殊服务费用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与存档

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于由甲方提供的商铺物业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等服务。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对于合同中未尽事宜，双方应友好协商解决。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业服务方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2乙方（商铺业主方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务概述

甲方应提供符合约定标准的物业服务，乙方应按时支付服务费用。

第三章：服务内容

3.1物业服务范围

甲方提供的服务包括但不限于商铺的日常管理、清洁、安保、设施维护等。

3.2服务标准与要求

甲方应按照国家及行业标准提供服务，并满足乙方的合理要求。

3.3服务期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：服务费用

4.1费用计算方式

服务费用根据服务范围和标准，按照双方约定的方式计算。

4.2支付时间与方式

乙方应于每月______日前支付当月服务费用，支付方式为______。

4.3费用调整机制

如遇成本上涨或其他合理因素，甲方可提出费用调整，经乙方同意后执行。

第五章：服务质量管理

5.1服务质量标准

甲方应确保服务质量符合国家及行业标准，以及乙方的合理期望。

5.2质量监督与考核

乙方有权对甲方的服务进行监督和考核，甲方应配合并提供必要的信息。

5.3服务改进措施

甲方应根据乙方的反馈和考核结果，不断改进服务质量。

第六章：设施与设备管理

6.1设施设备维护

甲方负责商铺内所有设施设备的定期维护和检查。

6.2应急维修响应

甲方应建立应急维修响应机制，确保在设备故障时能够及时响应。

6.3设备更新与升级

甲方应根据技术进步和实际需要，适时对设备进行更新和升级。

第七章：安全管理

7.1安全管理制度

甲方应制定并执行严格的安全管理制度，确保商铺的安全。

7.2安全事故预防

甲方应采取有效措施预防安全事故的发生。

7.3事故处理与报告

如发生安全事故，甲方应立即采取措施处理，并及时向乙方报告。

以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：环境与卫生管理

8.1环境卫生标准

甲方应确保商铺环境清洁，符合国家及地方的环境卫生标准。

8.2清洁与绿化服务

甲方负责商铺的日常清洁工作，包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁等，并负责商铺绿化的维护。

8.3环境保护措施

甲方应采取有效措施，减少商铺运营对环境的影响，包括噪音控制、废物处理等。

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同终止条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出终止合同。

9.3终止后的权利义务