商铺租赁合同范本通用2024年.docx

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商铺租赁合同范本通用2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方法律地位

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积与结构

3.3物业现状与设施

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期限的续签与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间与逾期责任

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

6.2保证金数额

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3装修与改造

第八章：物业维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

8.3紧急情况处理

第九章：保险与风险

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3事故处理

第十章：转让与转租

10.1转让限制

10.2转租限制

10.3转让与转租的程序

第十一章：违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3赔偿与违约金

第十二章：合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2协商与调解

13.3仲裁与诉讼

第十四章：合同的签订与生效

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本与备案

14.6合同附件

14.7签约代表授权证明

14.8合同语言与解释

14.9合同副本数量与分发

14.10合同备案与公证

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进商铺租赁市场的健康发展。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方本着平等自愿、诚实信用的原则订立。

1.3合同定义

本合同中所称的“租赁物业”、“租金”、“押金”等术语，除非另有说明，均具有本合同所定义的含义。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方为依法注册成立的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，其法定名称为：，地址：。

2.2承租方信息

承租方为依法注册成立的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，其法定名称为：，地址：。

2.3双方法律地位

双方均具有签订和履行本合同的资格和能力，有权独立承担民事责任。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

租赁物业位于______，具体地址为：______。

3.2物业面积与结构

物业建筑面积为______平方米，结构为______，具体布局详见附件一。

3.3物业现状与设施

物业交付时的现状及设施设备清单详见附件二。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

4.2租赁期限

租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。

4.3租赁期限的续签与终止

租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。任何一方欲终止合同，应提前____个月书面通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥），具体金额根据物业面积、位置、市场行情等因素确定。

5.2支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第____日前支付当月租金至出租方指定账户。

5.3支付时间与逾期责任

承租方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向出租方支付违约金。

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

承租方应于签订合同时支付押金人民币（大写）元整（￥），押金用于保障出租方的权益。

6.2保证金数额

承租方应于签订合同时支付保证金人民币（大写）元整（￥），保证金用于保障物业的正常使用和维护。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同提前终止，承租方履行完毕合同义务后，出租方应于____个工作日内退还押金和保证金。

第七章：物业使用

7.1使用范围

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物业，未经出租方书面同意，不得擅自改变物业用途。

7.2使用限制

承租方不得在物业内进行违法活动或有损物业结构和设施的行为。

7.3装修与改造

承租方如需进行装修或改造，必须事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

（注：以上内容为合同正文的前七章，后续章节将在后续提问中继续完善。）

第八章：物业维护与修缮

8.1维护责任

出租方负责物业的结构性维护，包括但不限于屋顶、外墙、主要结构等的维修保养。

8.2修缮责任

承租方应负责物业内部的日常维护和因使用