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商铺租赁合同范本通用2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章:合同当事人
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方法律地位
第三章:租赁物业描述
3.1物业位置
3.2物业面积与结构
3.3物业现状与设施
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁期限
4.3租赁期限的续签与终止
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间与逾期责任
第六章:押金与保证金
6.1押金数额
6.2保证金数额
6.3押金与保证金的退还
第七章:物业使用
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3装修与改造
第八章:物业维护与修缮
8.1维护责任
8.2修缮责任
8.3紧急情况处理
第九章:保险与风险
9.1保险要求
9.2风险承担
9.3事故处理
第十章:转让与转租
10.1转让限制
10.2转租限制
10.3转让与转租的程序
第十一章:违约责任
11.1违约定义
11.2违约责任
11.3赔偿与违约金
第十二章:合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3变更与解除的程序
第十三章:争议解决
13.1争议解决方式
13.2协商与调解
13.3仲裁与诉讼
第十四章:合同的签订与生效
14.1签约方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
14.5合同文本与备案
14.6合同附件
14.7签约代表授权证明
14.8合同语言与解释
14.9合同副本数量与分发
14.10合同备案与公证
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任,确保双方的合法权益,促进商铺租赁市场的健康发展。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,由双方本着平等自愿、诚实信用的原则订立。
1.3合同定义
本合同中所称的“租赁物业”、“租金”、“押金”等术语,除非另有说明,均具有本合同所定义的含义。
第二章:合同当事人
2.1出租方信息
出租方为依法注册成立的法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人,其法定名称为:,地址:。
2.2承租方信息
承租方为依法注册成立的法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人,其法定名称为:,地址:。
2.3双方法律地位
双方均具有签订和履行本合同的资格和能力,有权独立承担民事责任。
第三章:租赁物业描述
3.1物业位置
租赁物业位于______,具体地址为:______。
3.2物业面积与结构
物业建筑面积为______平方米,结构为______,具体布局详见附件一。
3.3物业现状与设施
物业交付时的现状及设施设备清单详见附件二。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
4.2租赁期限
租赁期限为____年,自租赁开始日期起算。
4.3租赁期限的续签与终止
租赁期限届满前,双方可协商续签租赁合同。任何一方欲终止合同,应提前____个月书面通知对方。
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月人民币(大写)元整(¥),具体金额根据物业面积、位置、市场行情等因素确定。
5.2支付方式
租金按月支付,承租方应于每月的第____日前支付当月租金至出租方指定账户。
5.3支付时间与逾期责任
承租方应按时支付租金,逾期支付的,每逾期一日,应按逾期支付金额的____%向出租方支付违约金。
第六章:押金与保证金
6.1押金数额
承租方应于签订合同时支付押金人民币(大写)元整(¥),押金用于保障出租方的权益。
6.2保证金数额
承租方应于签订合同时支付保证金人民币(大写)元整(¥),保证金用于保障物业的正常使用和维护。
6.3押金与保证金的退还
租赁期满或合同提前终止,承租方履行完毕合同义务后,出租方应于____个工作日内退还押金和保证金。
第七章:物业使用
7.1使用范围
承租方应按照合同约定的用途使用租赁物业,未经出租方书面同意,不得擅自改变物业用途。
7.2使用限制
承租方不得在物业内进行违法活动或有损物业结构和设施的行为。
7.3装修与改造
承租方如需进行装修或改造,必须事先征得出租方的书面同意,并遵守相关法律法规及物业管理规定。
(注:以上内容为合同正文的前七章,后续章节将在后续提问中继续完善。)
第八章:物业维护与修缮
8.1维护责任
出租方负责物业的结构性维护,包括但不限于屋顶、外墙、主要结构等的维修保养。
8.2修缮责任
承租方应负责物业内部的日常维护和因使用
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