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回迁户购房合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3各方权利与义务

第三章：回迁房产的描述

3.1房产位置及状况

3.2房产权属及限制

3.3房产交付标准

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3价格调整机制

第五章：交付与验收

5.1交付时间

5.2验收流程

5.3交付违约责任

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间表

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约金

9.3违约救济

第十章：保证与担保

10.1甲方保证

10.2乙方保证

10.3第三方担保

第十一章：保险

11.1房产保险

11.2责任保险

11.3保险条款

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2协商解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2补充协议

13.3合同附件

第十四章：合同签署

14.1签署各方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在回迁户购房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同标的

本合同的标的为甲方开发的位于______的回迁房产。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方姓名：；身份证号码：；联系地址：；联系电话：。

2.3各方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证房产的合法性，并按照合同约定交付房产。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付购房款项，并履行其他合同义务。

第三章：回迁房产的描述

3.1房产位置及状况

房产位于______，建筑面积为______平方米，具体状况详见附件一。

3.2房产权属及限制

甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.3房产交付标准

房产交付时，甲方应保证房屋结构安全，符合国家和地方的建筑标准。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房产的购买价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方可选择一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整购买价格。

第五章：交付与验收

5.1交付时间

甲方应在合同签订后______个月内，将房产交付给乙方。

5.2验收流程

乙方应在收到甲方交付通知后______日内完成验收，并签署验收确认书。

5.3交付违约责任

如甲方未能按期交付房产，应按日支付乙方违约金，违约金为已付款项的______%。

第六章：产权过户

6.1过户流程

甲方应在房产交付后______个月内，协助乙方完成产权过户手续。

6.2过户费用

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

6.3过户时间表

双方应按照合同约定的时间表办理产权过户手续。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

因交易产生的税费由______方承担。

7.2其他费用

房产交付前产生的物业管理费、维修基金等由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应通过银行转账或其他双方认可的方式支付。

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2解除条件

8.2.1甲方解除权

甲方在乙方违反合同条款且在规定时间内未纠正的情况下，有权解除合同。

8.2.2乙方解除权

乙方在甲方未能履行合同义务或交付的房产不符合约定标准时，有权解除合同。

8.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项、房产返还等相关事宜。

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.1.1逾期交付

甲方逾期交付房产，应按日支付乙方违约金，违约金为逾期交付房屋价款的______%。

9.1.2逾期支付

乙方逾期支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为逾期支付款项的______%。

9.2违约金

违约金的计算基数为违约方应支付或应返还的款项总额。

9.3违约救济

违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的实际损失。

第十章：保证与担保

10.1甲方