小学教学楼施工组织设计.doc

广州东镜自由人花园二期

电梯间装修工程

施

工

组

织

设

计

施工单位：深圳市中装建设集团股份有限公司

编制：

审核：

审批:

编制日期：2024年月5日

目录

一工程概况

二施工部署和部署方法

三主要分部分项工程施工方法

四确保工程质量的措施

五确保安全生产的措施

六确保文明施工的措施

七确保工期的措施

八环境保护措施

九场地管理措施

十季节性施工措施

十一各种计划表和施工平面图

编制依据

2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002002

3《地基与基础工程施工施工质量验收规范》GB502024002

4《砌体工程施工质量验收规范》GB502032002

5《屋面工程施工质量验收规范》GB502072002

6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042002

7《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB5020242002

8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502092002

9国家现行的有关建筑工程的标准规范

10《建设工程施工现场管理规定》

一工程概况

自由人花园小学室内装修工程，建设单位为广州东镜新城房地产有限公司。本工程共计五层，包括小学教室办公用房实验室准备室储藏室活动室配电房架空活动空间走廊楼梯间卫生间等区域的室内装饰工程电气工程及给排水工作。

其中，天花：批腻子刷乳胶漆；墙面：批腻子刷乳胶漆瓷砖墙裙；地面：地砖水磨石预制块卫生间贴瓷砖；卫生间：天花铝扣板墙面贴墙砖地面铺贴地砖；安装工程：给排水电气安装。

二施工部署与部署方法

（一）施工组织

按照工程管理需要，我公司决定派实力强素质最高的项目部来承担该工程。项目部设计划技术物资供应质量安全生活保障等管理人员，在项目经理统一领导下，设立泥工班组油漆班组水电安装班组，并按不同的专业优化配备施工班组，各工种齐全配套，满足施工需要。

（二）施工部署

1施工程序

为加快工期，确保质量，保障安全和文明施工，遵照“先地下，后地上”，“先结构，后装饰”，“外装饰由上而下”的总原则，按照立体交叉，平面分段流水，均衡施工的方法，组织施工。

2工期部署：

总工期为60天。各分部工程具体施工时间详见施工进度表。安装工程预留预埋安装随主体进度逐步展开，穿插进行。

3施工任务的划分：

按照总工期安排，整个工程以墙地面贴砖墙顶面批腻子刷乳胶漆为重点，其它工程穿插进行，在项目经理领导下，各工程队各负其责，协同作战。

4劳动力安排：

由公司选择技术素质好,能打硬仗的施工队伍,劳动组织采用混合编队形式,各工种按班组分工,既分工明确,又密切合作,由项目经理统一领导,人员可按工程实际需要随时调整，保证按工作面投入人力物力，劳动力计划详见附表。

（三）施工准备

1积极参与建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。

2编制指导工程施工全过程的施工组织设计，以优质高效完成施工。

3按照施工图纸所确定的工程量施工组织设计拟定的方法建筑工程预算定额和有关费用定额编制施工图预算，为施工提供可靠的劳力和材料数量。

4根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制桩定位，并做好标识加以保护。

5签订合同后，积极组织货源，择优选择建材部门签订材料供应合同，办理订购手续安排运输和贮备，按计划有步骤地组织各种材料设备进场。

6根据所提供的构（配）件和半成品计划，要提前联系厂家及时加工，适时进场，为施工创造条件。

7根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停场地提供依据。

8做好施工现场“三通一平”。根据施工平面布置图和场地地形，结合基础工程做好施工现场水通电通道路通和场地平整。

9根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业作业队伍。做到分工明确，相互协调。

三主要分部分项工程施工方法

建筑装饰装修工程

内外装修顺序自上而下进行。室内先做楼地面后作墙面，室外抹灰要先行，以免污染内装。

装修阶段主要施工工序为：放线→地面水泥沙浆找平→养护→墙地面砖粘贴→墙顶面批灰刮腻子→电气管线安装→给排水管线安装→涂料油漆→灯具安装。

室内抹灰和刷浆，均实行样板领路，严格按设计要求操作规程的步聚施工操作。

卫生间墙面，根据墙面实测尺寸，进行预排砖计算，做到非整砖使用部位适宜，并不得有小40mm宽的砖条，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行要排在次要部位或阴角处，阳角磨角对缝，阴角压向正确一致。

卫生间突出的管线，灯具，卫生