工程图纸深化设计审查要点公开版.pdfVIP

工程图纸深化设计审查要点公开版

工程图纸深化设计审查

要点公开版

Companynumber：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-

202108】

工程图纸深化设计审查要点

目录

一、概论（综述）

二、工程图纸深化设计审查要点

三、工程施工图深化设计管理

四、其它相关信息

五、案例分享

一、概论（综述）

1.1.本规程适用用于凯德中国项目；

1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关

部门制定；1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深

化图纸的审查；

1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料

管理、案例

等；’

1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存

在的审查没有

目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范

的文件。在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结

后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要

点；

1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者

方案图纸、初步

设计图纸、正式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对

图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主及设计顾问

的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形

合一，能直接指导现场施工。工程深化设计图纸根据不同设计深度可

分为三个层面：

1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业

深化设

计单位完成施工图及深化设计；

1.6.

2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。如结点大样只给出

所用

材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照

招标图纸及要求完成补充深化设计；

1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续

施工细

化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、

精装修

施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版

方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端

定位设计等方面。

1.7.深化设计图纸分类（包含但不限于）(仅供参考用，以防深化

设计的遗漏)：

1.8.深化设计文件应包含但不限于如下目录：

1.8.1.封面

1.8.

2.图纸目录

1.8.3.深化设计说明

1.8.4.材料表/门窗表/索引表等

1.8.5.系统图/效果图/三维图【如有】

1.8.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等

1.8.7.深化图纸（二）平立剖面图

1.8.8.深化图纸（三）深化详图/节点图

1.8.9.计算书【如有】

1.9.审查深化设计图纸常规要点：

●设计是否与方案、施工图设计内容一致，从内容、形式、功能等

方面进行

审查。如：门窗的开启扇的大小、位置、形状等是否与原设计一

致；如有调整，需进行说明；

2.深化设计的连贯性/连续性审查：

●图纸是否与原设计意图及按照施工图设计的要求继续细化了设计

的内容。

如：门窗的气密性、水密性、抗风压、保温隔热性能（传热系

数）、隔声性能、透光率、遮光遮阳系数等参数；

1.9.3.深化设计的合规性审查：

●图纸是否符合国家规范、行业规范、地方规范、标准图集（图纸

中引用过

的）等；

●图纸是否满足国家、地方、行业的验收规范；

●图纸是否满足强制性规范的要求；

●图纸是否符合行业常规做法、普遍规律的要求；

●有些特殊性的深化设计需要政府相关部门的审查（审批），需要

注意！

（如：有些区域的钢结构专项深化设计、膜结构深化设计、幕墙

深化设计、自动扶梯深化设计、坡梯深化设计等）

1.9.4.深化设计的完整性审查：

●图纸的设计范围是否满足招标时的标段要求；

●图纸中与其它标段/专业/分包之间的交接点/面是否满足对接单

位的要求；

●图纸是否对标