住宅楼施工组织设计.doc

第一章总则

编制说明

本施工组织设计是根据本工程设计图招标文件投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范施工规程和有关工艺标准进行编制的。

在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图建设单位监理单位对本工程施工的意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。

施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。

12编制依据

1国家现行建筑安装工程施工及验收规范规程建筑工程预算定额。

2本工程建设单位提供的设计施工图。

3本公司《程序文件》及《质量手册》。

13编制原则

１坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范操作规程和制度，确保工程质量和安全。

2严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。

3充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

4遵循国家及市政府有关环保文件，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

5严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

14本工程采用的技术规范

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程验收合格。

应用于本工程的主要技术规范：

工程测量规范（GB5002693）

建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ20383）

钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）

砼强度检验评定标准（GB10787）

砼结构工程施工质量验收规范（GB502042002）

屋面工程技术规范（GB5020794）

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）

建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）

建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）

施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）

建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）

建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）

建筑施工安全检验标准（JGJ5999）

第二章工程概况

21综合说明

工程名称：芜湖县城市建设安置小区7#楼。

设计单位：安徽星辰规划建筑设计有限公司。

施工单位：芜湖世纪建设有限公司。

建设地点：芜湖机械工业开发区内。

建筑面积：175596m2

结构类型：砖混结构。

建筑层数：地上5层。

22设计概况

221建筑设计概况

（1）本工程为住宅楼，东西向1轴至25轴长2984m，南北向A轴至H轴宽1444m。檐高高度为1400m，建筑物最高标高为1660m。

（2）本工程±0000标高相当于绝对标高由现场定，室内外高差450mm。

（3）建筑各部位装修：

1)楼地面：室内主要采用水泥砂浆面层。

2)屋面防水：屋面采用双面复合卷材及彩瓦屋面。

3)外墙：外墙装修主要为外墙面砖面层。

4)内墙：主要采用腻子面层。

5)天棚：采用白色内墙涂料。

6)门窗：主要采用夹板门铝合金窗。

222结构概况

（1）上部结构概况：

本工程采用砖混结构，按抗震6度设防四级抗震设计。

（2）基础概况：

本工程采用钢筋砼条型基础。基础土质持力层为②层粉质粘土，承载力特征值fak=260kpa。

（3）材料：

1）砼强度等级：

①基础：基础C15，构造柱圈梁为C25。

②主体结构：C20。

③预制构件门顶过梁：采用C20。

2）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ）。

3）砖砌体：

①外墙：均采用240厚实心红砖，砖强度等级Mu10，±0000以下采用M10水泥砂浆砌筑，±0000至标高2780墙体采用M10混合砂浆砌筑，标高2780至标高8380墙体采用M75混合砂浆砌筑，标高8380以上墙体采用M50混合砂浆砌筑；

23现场自然条件

该工程位于芜湖县城南文教园区内现场场地已平整，并已做好三通一平及施工前准备工作。交通便利，供水供电到位，道路畅通，施工用水用电已接通（详SZ1施工平面布置）。

第三章施工准备及降低成本措施

31技术准备

1熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。

2原始资料调查分析：通过对本地区的气象现场周围情况建材市场供应状