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山地旅游地产的规划设计及营造策略初

探—以阿那亚金山岭小古道项目为例

【摘要】山地旅游地产作为一种新兴的房地产形式，因其独特的自然环境、

文化底蕴和投资价值等优势，受到了越来越多的关注。山地资源平民化，山地度

假市场前景巨大，山地旅游地产市场不断扩大，如何营造出具有竞争力的山地旅

游地产项目也成为了业内人士关注的焦点。本文从山地旅游地产的概念入手，分

析了其特点和优势，并提出了一系列的营造策略，以期为山地旅游地产的发展提

供实用的设计方法和营造思路。

【关键词】山地旅游地产；规划设计；营造策略

【引言】随着人们生活水平的提高和对自然环境以及户外体验的需求不断增

长，旅游业已成为全球范围内的重要产业之一，其中山地旅游业正在兴起。据

《世界山地旅游发展趋势报告(2020版)》统计，2019年全球山地游客已达12.2

亿人次，全球山地旅游收入达1.36万亿美元，山地文旅增速超过旅游行业平均

增速，山地旅游地产逐渐成为投资者和开发商的热门选择，国内山地旅游时代正

在到来。

一、山地旅游地产的概念

山地旅游地产是指以山地自然环境、文化底蕴和旅游资源为基础，山地旅游

基础设施和休闲度假设置为载体，通过开发、建设、经营和管理等一系列活动，

将山地地区打造成为具有吸引力和竞争力的旅游度假区或居住休闲区的一种新型

产业模式，是山地观光旅游发展到较高时期的产物，其核心理念是将山地旅游与

房地产业有机结合，实现旅游业和房地产业的双赢发展。

山地旅游地产的开发范围广泛，包括山地度假村、山地庄园、山地别墅、山

地酒店等不同类型的房地产项目。这些项目通常位于风景优美、气候宜人的山区

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地带，拥有独特的自然风光和文化背景，为游客提供了丰富的旅游体验和舒适的

居住环境。

二、山地旅游地产的特点和优势

2.1独特的地理形态和自然风光

山地旅游地产通常位于山区或丘陵地带，拥有独特的地理形态，项目周边自

然风光优美和生态环境宜人，森林、峡谷、湖泊、山岳等景观即为人们提供了独

特的休闲度假环境，也为山地旅游地产的开发提供了得天独厚的自然条件。

2.2有特色的地域文化

山地地区通常拥有着悠久的历史和丰富的文化遗产，如古镇、古村落、民俗

文化等，将当地的文化元素融入建筑、景观、娱乐等各个方面进行打造，可以为

旅游者提供丰富的文化体验，也为山地旅游地产的开发提供了独特的文化魅力。

2.3丰富多样的活动

山地旅游地产项目通常提供多种与山地资源相关的活动，如自然观光类的徒

步旅行、野餐露营和山地温泉等接触山地森林环境的活动，如森林康养类的山地

瑜伽、天然氧吧等养身养心有益健康的活动，如运动冒险类的林地探险、漂流溯

溪和山地摩托等战胜困难挑战自我的活动。这些活动不仅能够满足游客的娱乐需

求，也能让游客深度地体验和了解当地自然环境和文化。

2.4完善的配套设施

山地旅游地产项目通常配备完善的配套服务设施，如酒店、民宿等住宿设施，

餐饮、娱乐、购物等商业设施，公路、铁路等交通设施，观光、攀岩、漂流等游

乐设施，垃圾处理、生态保护等环保设施，公厕、救护中心等公共设施。会全面

考虑游客的具体需求和当地的实际情况，确保游客在旅游过程中能够得到全面的

保障和舒适的体验。

四、山地旅游地产的规划设计及营造策略

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