在建房屋抵押担保借款合同范本2024年.docx

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在建房屋抵押担保借款合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用与解释

第二章：合同双方

2.1贷款方（抵押权人）信息

2.2借款方（抵押人）信息

2.3双方声明与保证

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物现状

4.3抵押物的评估与保险

第五章：抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付

5.2抵押物的保管责任

5.3抵押物的维护与保养

第六章：借款的发放与偿还

6.1借款的发放条件

6.2借款的偿还方式

6.3逾期偿还与罚息

第七章：抵押权的设立与实现

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的变更与注销

7.3抵押权的实现

第八章：借款方的权利与义务

8.1借款方的权利

8.2借款方的义务

8.3借款方的违约责任

第九章：贷款方的权利与义务

9.1贷款方的权利

9.2贷款方的义务

9.3贷款方的违约责任

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利与义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2仲裁或诉讼的适用

11.3争议解决的费用承担

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2必威体育官网网址协议

12.3通知与送达

第十三章：其他

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3合同的解释

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本的份数与保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确贷款方（以下简称甲方）与借款方（以下简称乙方）之间关于在建房屋抵押担保借款的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有明确说明，下列术语应具有以下含义：

“在建房屋”指乙方拥有的、正在建设中的房屋。

“抵押担保借款”指乙方以在建房屋作为抵押物，向甲方借款的行为。

“抵押权”指甲方基于本合同对在建房屋享有的担保权利。

1.3合同的法律适用与解释

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准。

第二章：合同双方

2.1贷款方（抵押权人）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2借款方（抵押人）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明并保证：

具有完全的法律资格和能力签署并履行本合同。

所提供的信息真实、准确、完整，无误导性陈述或重大遗漏。

将遵守本合同的所有条款和条件。

第三章：借款条款

3.1借款金额

乙方因在建房屋建设需要，向甲方借款人民币（RMB）______元。

3.2借款用途

借款仅用于在建房屋的建设，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。

3.3借款期限

借款期限为自借款发放之日起至______年____月____日止。

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

抵押物为乙方拥有的位于______的在建房屋，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物现状

抵押物目前处于建设阶段，已完成工程量为______%。

4.3抵押物的评估与保险

抵押物应由甲方认可的评估机构进行评估，并由乙方购买相应的保险，保险第一受益人为甲方。

第五章：抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付

乙方应在借款发放前将抵押物的相关权属证明文件交付给甲方保管。

5.2抵押物的保管责任

甲方负责妥善保管抵押物的权属证明文件，未经乙方同意，不得使用或处分。

5.3抵押物的维护与保养

乙方应负责抵押物的维护和保养，确保抵押物价值不因乙方原因而减少。

第六章：借款的发放与偿还

6.1借款的发放条件

甲方在确认乙方满足借款条件后，将借款金额一次性发放至乙方指定账户。

6.2借款的偿还方式

乙方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.3逾期偿还与罚息

若乙方逾期偿还借款，应按照逾期金额的每日____%向甲方支付罚息。

第七章：抵押权的设立与实现

7.1抵押权的设立

抵押权自抵押物权属证明文件交付甲方之日起设立。

7.2抵押权的变更与注销

抵押权的变更或注销应由甲乙双方协商一致，并办理相应的登记手续。

7.3抵押权的实现

如乙方未能履行偿还义务，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

第八章：借款方的权利与义务

8.1借款方的权利

乙方有权按照合同约定使用借款，并在满足条件的情况下，要求甲方按时发放借款。

8.2借款方的义务

乙方应确保借款仅用于约定的用途，不得挪