凉水河西岸商住楼施工组织设计.doc

凉水河西岸商住楼

施工组织设计

目录

TOC\o1-3\h\z第一章工程概况 4

1.1工程概况 4

1.2建筑概况 4

第二章施工任务的认识 5

2.1任务范围 5

2.2主要项目工程量 5

2.3工程特点和难点 6

2.4完成本工程的优势 7

第三章施工组织 8

3.1项目组织机构、配置及主要职责 8

3.2与分包、协作安排 11

第四章进度控制及工期保证措施 18

4.1工程工期目标控制 18

4.2施工进度计划 18

4.3进度控制指标分解 18

4.4工期保证措施 19

第五章质量控制 21

5.1工程质量指标 21

5.2质量控制的关键环节与重点部位 21

5.3重点措施 23

5.3.1重点质量控制保证措施 23

5.3.2质量通病预防措施 29

5.3.3质量管理措施 37

5.3.4技术保证措施 38

第六章主要施工方案及施工方法 46

6.1总体部署及施工区段划分 46

6.2施工工艺流程 46

6.3主要施工方法 52

6.3.1土方工程 52

6.3.2地下室底板防水 56

6.3.3钢筋工程 58

6.3.4模板工程 64

6.3.5混凝土工程施工 73

6.3.6砌筑工程 87

6.3.7屋面工程 91

6.3.8装修工程 94

6.3.9防水工程 103

6.3.10给排水、采暖、通风工程 110

6.3.11电气工程 115

6.4伺服工程 124

6.4.1临时用电工程 124

6.4.2临时用水工程 129

6.4.3测量放线 131

6.4.4脚手架工程 138

6.4.5垂直运输 147

6.4.6冬雨季施工措施 148

第七章施工筹划 153

7.1施工准备概述 153

7.2管理组织准备 153

7.3施工技术准备 154

7.4资源准备 154

7.5施工现场准备 157

7.6主要劳动力需用量计划 157

7.7施工平面布置依据及布置原则 157

第八章综合管理及重点措施 160

8.1安全施工与环保 160

8.2文明施工管理措施 172

8.3消防保卫措施 174

第九章总进度计划图 177

第十章现场平面布置图 178

第十一章附录 179

11.1编制施工组织设计的依据 179

11.2拟在工程应用的管理制度 180

11.3本施组参考资料 180

第一章工程概况

1.1工程概况

工程名称

凉水河西岸产业配套住宅工程（一区）

建设地点

北京经济技术开发区三海子东路

招标单位

北京国融置业有限公司、北京博大兴房地产开发有限公司

设计单位

中国时控筑城设计有限公司

建设单位要求工期

2003年10月15日~2004年9月6日共328日历天

我单位计划工期

2003年10月15日~2004年8月18日共309日历天

质量目标

合格

1.2建筑概况

项目

内容

建筑功能

高级单元式住宅、别墅及会所共35栋

总建筑面积

91147.06m2

结构形式

框架结构

层数

地上2~5层、地下1层（具体见后附表）

檐高

18m

内装修

粗装修

内外墙

陶粒空心砖砌体

防水工程

屋面防水

4厚SBS改性沥青防水卷材

卫生间

聚氨脂防水涂料

地下室底板外墙

SBS改性沥青油毡

第二章施工任务的认识

2.1任务范围

包括内容：土建工程、外精装修、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气工程、弱电部分的埋管穿带线和预留箱盒。

不包括：户式中央空调、电梯工程、弱电工程、室内精装修工程、消防工程、小区变配电、燃气工程、室外工程。

包含在本次招标范围内，由招标人指定分包的项目：门窗工程。

2.2主要项目工程量

项目

单位

数量

备注

土方开挖

m3

56495

土方回填

m3

9412

防水

屋面

m2

19004

SBS卷材

卫生间

m2

3966

聚氨脂防水

商品混凝土

m3

44196

砌体

m3

1915

装

修

工

程

内檐

墙面抹灰

m2

173441

混凝土面层地面

m2

18501

内墙耐水腻子

m2

85008

外檐

外墙抹灰

m2

40181

外墙涂料

m2

40181

2.3工程特点和难点

2.3.1施工组织难点

整个工程面积大，工期短，操作工人数量多，施工部署的合理性、管理的有效性和操作工人的技术熟练度都将影响工程进度