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商铺物业管理合同范文(2024版)

合同编号：__________

商铺物业管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业类型：__________

1.4物业现状：__________

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方商铺进行日常物业管理，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全的保卫工作；

（4）物业公共区域的维修养护；

（5）物业公共设施的合理使用及管理；

（6）其他物业管理工作。

2.2乙方应按照甲方提供的物业经营管理要求，确保物业的正常运行，保证甲方商铺的正常经营。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前一个月书面通知乙方，双方可按原合同约定条件续签。

四、物业管理费

4.1乙方向甲方收取的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2物业管理费支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每三个月的第一天支付当期物业管理费。

4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的支出情况进行合理、透明的解释和说明。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费。

5.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，爱护物业环境。

5.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方及其他业主的合法权益。

5.4甲方有权监督乙方的物业管理工作，并向乙方提出合理化建议。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

6.2乙方应尊重甲方及其他业主的合法权益，维护物业内的和谐氛围。

6.3乙方应按照甲方提供的经营管理要求，保证甲方商铺的正常经营。

6.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理化建议及时予以采纳和整改。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、复印、传真、电子邮件等方式传递的合同文本均视为有效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺物业管理合同正本

2.商铺物业管理合同副本

3.甲方商铺所有权证明文件

4.乙方物业管理资质证明文件

5.物业管理服务内容详细说明

6.物业管理费支付凭证

7.物业管理状况报告

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方在物业内进行违法活动或损害乙方及其他业主合法权益

4.乙方未尊重甲方及其他业主合法权益，导致物业内氛围不和谐

5.乙方未按约定要求保证甲方商铺正常经营

6.甲方提前解除合同，未能支付违约金

7.乙方提前解除合同，未能支付违约金

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，对物业环境进行清洁卫生，对物业安全进行保卫工作，对物业公共区域进行维修养护，对物业公共设施进行合理使用及管理等活动。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。

5.物业管理资质：指乙方具备从事物业管理服务的相关资质证书。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付物业管理费，如甲方仍延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定