商贸城商铺租赁合同范文精简处理(2024版).docx

商贸城商铺租赁合同范文精简处理(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________的__________号商铺。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米__________元/月。

3.2租金总计为：__________元/月。

3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的经营管理风险，并承担由此产生的一切法律责任。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺的设施设备正常磨损除外，其余因自然原因或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.2因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权利在租赁期内提前解除合同，需提前一个月通知乙方。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

6.3双方同意，本合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因逾期支付所产生的其他损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营范围资质证明文件

4.租赁合同解除协议

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.违约金支付凭证

8.商铺交接确认书

9.商铺设施设备清单

10.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约。

2.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途的，视为违约。

3.乙方逾期支付租金的，视为违约。

4.乙方未遵守甲方物业管理规定，导致甲方损失的，视为违约。

5.不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同的，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏，维修费用承担方认定不一致：查阅合同条款，按照约定承担维修费用。

2.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收不到租金时，按约定收取滞纳金。

3.甲方提前解除合同：按照合同约定，计算违约金，向乙方支付。

4.乙方擅自改变商铺用途：要求乙方恢复原状，违约金按照合同约定计算。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解除合同，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商