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营业性房屋出租合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有营业性房屋的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于经营商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的营业性房屋出租给乙方，房屋位于____________________。

2.租赁物具体情况：房屋结构为______，建筑面积______平方米，附属设施包括______等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月内商议并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及经营限制

1.乙方承租该房屋用于经营______业务。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，乙方应合理使用和爱护房屋及附属设施，保持房屋原状。

2.如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应交付房屋并保持房屋符合约定用途。

（3）甲方应对房屋的安全性能负责。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并按约定用途经营商业活动。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋原状。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应支付剩余租期的租金总额作为违约金。

3.如因甲方违约导致合同提前终止，甲方应退还乙方未使用的租金并支付相应违约金。

八、不可抗力条款

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法所有的营业性房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。乙方有意承租该房屋从事经营业务。双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的营业性房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：____________________（详见附件平面图）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，于每期的第____个月底前支付下一期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的安全、完好。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得在租赁物上设定抵押、质押等担保权益，不得将租赁物转租、转让或与他人共享。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应交付租赁物时确保租赁物符合约定用途，并具备良好的使用条件。

3.甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方合理使用租赁物。

4.甲方应协助乙方办理相关营业执照、税务登记等手续。

六、乙