前期物业管理管理委托2024年.docx

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前期物业管理管理委托2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（业主委员会）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

第四章：物业管理服务质量

4.1服务质量要求

4.2质量监督与评估

4.3服务改进措施

第五章：物业管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与修缮

6.1维护责任

6.2修缮流程

6.3紧急维修处理

第七章：物业使用与安全

7.1物业使用规定

7.2安全管理

7.3风险预防与应急措施

第八章：合同变更与续签

8.1合同变更条件

8.2合同续签条件

8.3变更与续签程序

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿方式

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

10.3法律适用

第十一章：保险与风险管理

11.1保险条款

11.2风险评估

11.3风险预防措施

第十二章：特别约定

12.1特殊服务条款

12.2附加服务

12.3其他约定

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：附则

14.1合同生效

14.2合同解释

14.3其他补充条款

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方（业主委员会）与乙方（物业管理公司）之间的物业管理服务关系，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方所管理的物业提供物业管理服务的全部活动。

1.3合同定义

本合同中所称的“物业管理服务”包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等服务。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主委员会）信息

甲方名称：；法定代表人：；联系地址：；联系电话：。

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：；法定代表人：；联系地址：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

乙方应为甲方所管理的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：______。

3.2物业服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方的相关标准，具体标准详见附件。

3.3物业服务期限

本合同项下的物业管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：物业管理服务质量

4.1服务质量要求

乙方应保证提供的物业管理服务达到甲方的要求和合同约定的标准。

4.2质量监督与评估

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督和评估工作。

4.3服务改进措施

乙方应根据甲方的反馈和评估结果，及时采取改进措施，提高服务质量。

第五章：物业管理费用

5.1费用构成

物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等，具体构成详见附件。

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

5.3费用调整机制

如遇市场变化或政策调整，双方可协商调整物业管理费用。

第六章：物业维护与修缮

6.1维护责任

乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。

6.2修缮流程

乙方应按照甲方的要求和合同约定的流程进行物业修缮工作。

6.3紧急维修处理

对于物业的紧急维修需求，乙方应在接到通知后______小时内响应并处理。

第七章：物业使用与安全

7.1物业使用规定

乙方应制定并执行物业使用规定，确保物业的安全和合理使用。

7.2安全管理

乙方应建立和完善物业的安全管理体系，定期进行安全检查和培训。

7.3风险预防与应急措施

乙方应制定物业风险预防和应急措施，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。

第八章：合同变更与续签

8.1合同变更条件

合同一经生效，任何一方不得擅自变更。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同续签条件

合同期满前______天内，如双方均有意愿继续合作，应重新签订合同。

8.3变更与续签程序

合同的变更或续签应遵循本合同规定的程序，包括但不限于协商、书面确认等步骤。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，均视为违约。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3赔偿方式

违约方应以现金形式支付违约金或赔偿金，支付时间不得晚于违约行