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消防维保项目实施方案

消防维保是确保消防系统正常运行的关键，我们的维保中

心遵循国家和地方的相关规范，结合客户的实际需求，制定了

以下维保计划。

一、消防系统维保服务方案

1.维保服务管理理念和目标

我们将贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，实施全过程质

量控制，以确保消防系统的正常运行，并符合国家、省和企事

业单位的要求。我们将提供详细的月检、季检和年度试验报告，

以方便客户备案。

2.保证消防系统的正常运行

我们将确保消防系统符合国家标准和现有消防规范的要求，

并满足消防定期或不定期检查的要求。如果设备发生故障，我

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们将在8小时内派人到达现场，在24小时内检修解除故障，

确保消防系统的安全运行。

3.维护质量必须符合竣工图纸要求

我们的维保质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求，并

且满足现有消防规范的要求。

4.提供详细的月检、季检和年度试验报告

我们将提供详细的月检、XXX和年度试验报告，以方便

客户备案。

二、消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责

1.消防维护保养组织机构设置

我们将设置维修保养组，并配备巡检工程师、日常维护人

员、机动维修人员、电工、水工和通风工等人员。

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2.维保人员配备

我们将配备2名巡检工程师、3名日常维护人员、4名机

动维修人员、1名电工、2名水工和1名通风工。他们将负责

消防系统的维护保养工作。

3.日常主要易损器件配备表

我们将备置50个感烟探测器、50个感温探测器、50个报

警模块和100个常规喷头等易损器件。

4.日常维护保养器具配备表

我们将配备兆欧表、感烟探测器试验器、感温探测器试验

器、数字万用表、接地电阻测量仪、喷头专业扳手和其他五金

工具等器具。

三、消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责

1.日常维保工作安排

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我们将制定日常维保工作安排，包括巡检、维护、检修和

更换易损器件等工作。我们将确保消防系统的正常运行，并及

时处理故障，防止出现安全事故。

1、为确保设备正常运行，我们每月按计划抽样测试部分

设备，一年内所有设备都会被测试一遍。此外，每季度或半年

（根据消防工程大小）我们会进行全面的检查，及时发现问题

并处理。每年，我们还派专业的消防维保队伍进行整体的消防

测试。

2、我们协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探

测器的清洗工作。同时，我们也会与消防部门协作，确保消防

问题不会影响其它工作的正常进行。

消防设施维护、保养内容包括以下系统：火灾自动报警系

统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭

火系统和防火卷帘门等。具体维保方案包括室内消防栓系统、

自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防火

卷帘、通讯系统、消防广播、消防联动系统（含防排烟系统）、

水泵、恒压泵、控制柜、联动柜、应急疏散系统和移动式灭火

器的维护保养。我们会根据不同系统的要求，制定相应的维修

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