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建筑设计方案报建文本深度要求

（一）、基本规定

一、文本制做应采用统一格式，一般为A

3。。

二、建筑方案设计文件编排顺序：

1.封面：

标明项目名称、编制日期、建设单位及设计单位名称。

2、菲页：

设计单位资质章、设计人员签名、设计单位企业法人营业执照

（复印件）和工程设计证书（复印件）等。

3.设计文件目录

4.设计说明

5.设计图纸：

总平面图（或用地规划图）、方案一建筑效果图及建筑设计图

（平、立、剖）、方案二建筑效果图及建筑设计图（平、立、剖）。

其它方案顺延。

6.技术分析图：

根据项目特点提供相应的功能分析图、交通分析图、环境绿化景

观分析图、日照分析图、内部流线分析图等

三、所有图纸和图板都应按比例绘制或制作。图板应注明建设单

位、设计单位、工程名称和图名。

四、文字说明部分应采用WORD文挡格式。

（二）、设计说明内容要求

一、设计依据和设计要求

二、建筑设计说明：

建筑构思说明，概述场地现状和周边环境；规划场地内原有建筑

的利用和保护，古树、名木、植被保护方案；道路布置、交通分析、

停车场地设置、消防措施等。

建筑平面布局交通组织和功能分析；建筑的空间构成及立面设计；

当地形较复杂时应做竖向设计说明；

三、主要技术经济指标

第二区

建筑设计方案要求

关于建筑设计方案文本要求

1.封面

要求：

必须注明建设项目、建设单位、设计单位、方案完成日期，并加

盖建设单位公章及设计单位资质章。

2.方案设计说明及指标明细表

要求：

说明书按照规划、建筑、绿化、供电、供水、排水、电讯、人防、

消防、环保、暖通、节能等顺序；指标明细表需按照申报的建筑设计

方案实际设计面积进行核算。

3.现状分析图及照片

要求：

标明建设用地现状自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类

用地内建筑的范围、性质、层数、质量、单位名称，以及规划四至范

围影响范围内的建

筑层数和建筑性质；标明用地界线、各类规划控制线；在用地现

状地形图的基础上，用不同色彩标明用地周边潜在利害关系建筑位置、

层数等；现状照片必须如实反映周边建筑物、构筑物的色彩、体型、

体量、风格特点等。

4.规划总平面图

要求：

必须衬上准确的地形图，如实反映地块周边的现状情况，标明规

划四至范围，各类规划控制线；标明规划建筑性质分类，各类建筑位

置、层数、间距系数，建筑退让各类规划控制线的距离，道路名称、

道路宽度，市政和公共交通设施以及场站点，机动车停车场位置；确

定主、次要出入口方向、位置，标明出入口与城市道路交叉口距离；

标明室内外坪标高及参照点，室外坪须用绝对高程，注明建筑物的高

度，以此作为日照分析的依据；确定地下设施范围、地下设施出入口；

附具用地平衡表、技术经济指标以及公建一览表，指标内容必须严格

按照国家规定详细标明，配套公共设施必须在图中定性、定量、定位。

5.规划平面定位图

要求：

必须明确法定用地边界线并在图纸上表明；详细、准确的标明建

筑尺寸、高度、间距、与现状建、构筑物的间距、与道路中心线、红

线、用地边界线的距离等；图中拟建建筑应标注其外包尺寸（含外保

温做法），与文本中建筑单体平面尺寸相符，且满足规划尺寸要求；

拟建建筑必须进行坐标定位，附具建筑物角点坐标。

6.竖向定位图

要求：

处理好建筑与室外场地、周边道路的竖向关系，结合地块现状和

周边道路标高进行竖向设计，作为日照分析的依据。

7.日照分析图

要求：

必须提供拟建项目建设前的周边现状建筑日照分析图和拟建项目

建成后项目内部及对周边产生日照影响的分析图；必须使用经建设部

批准的日照分析软件并由相关专业人员做出的日照分析图纸，必须加

盖设计单位资质章并由设计人员签字；图纸上必须注明因特殊原因造

成遮阴的理由并明确注明分析结论。

8.建筑设计方案平面图

要求：

必须包含各建筑地下室各层平面图、地面一层、二层……标准层、

顶层、屋顶平面图，平面图需标注轴线尺寸及墙体厚度，总