商品房二手房买卖合同2024年.docx

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商品房二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付标准

5.3交付过程中的费用承担

第六章：产权过户

6.1过户时间及流程

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

第七章：税费及其他费用

7.1税费的种类及承担

7.2其他费用的种类及承担

7.3费用支付的期限

第八章：房屋质量保证

8.1卖方的质量保证责任

8.2质量保证期限

8.3质量问题的处理

第九章：违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同的份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商品房二手房买卖的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______的商品房，具体房屋信息详见附件。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，履行各自义务。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，应保证房屋权属清晰，无纠纷。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，应按照合同约定支付房款。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以房产证为准。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，房产证编号为：______。

3.3房屋现状及设施

房屋现状为______（简装/精装/毛坯），附带设施包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订后______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过______方式支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

甲方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付标准

房屋交付时，应符合本合同约定的交付标准，具体标准详见附件。

5.3交付过程中的费用承担

房屋交付过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由甲方承担。

第六章：产权过户

6.1过户时间及流程

双方应于房屋交付后______日内共同办理产权过户手续。

6.2过户所需文件

过户所需文件包括但不限于房产证、身份证明、买卖合同等。

6.3过户费用承担

产权过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。

第七章：税费及其他费用

7.1税费的种类及承担

本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。

7.2其他费用的种类及承担

其他费用包括但不限于中介服务费、评估费等，由______方承担。

7.3费用支付的期限

所有费用应在过户前______日内支付完毕。

第八章：房屋质量保证

8.1卖方的质量保证责任

甲方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，并承诺在交付后______个月内对房屋结构问题负责。

8.2质量保证期限

房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

8.3质量问题的处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

第九章：违约责任

9.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任的承担

违约方