商场和商户的租赁合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

商场和商户的租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（商场）定义

2.2乙方（商户）定义

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1甲方维护责任

7.2乙方修缮义务

7.3紧急维修与费用承担

第八章：保险与风险

8.1租赁物保险

8.2风险承担

8.3保险事故处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决费用

第十二章：特别条款

12.1特殊约定

12.2附加条款

12.3必威体育官网网址条款

第十三章：附加条款

13.1附件列表

13.2附件效力

13.3附件更新与补充

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与登记

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商场商铺过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方的合作与发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（商场）与乙方（商户）之间就商铺租赁事宜所达成的协议。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文字的通常含义，如遇歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（商场）定义

甲方是指拥有商场所有权或经营权的法人或其他组织，负责提供租赁商铺，并承担相应的权利和义务。

2.2乙方（商户）定义

乙方是指承租甲方商铺进行经营活动的法人、其他组织或个人。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方遵守商场管理规定。

甲方有义务保证租赁商铺的正常使用，并提供必要的服务和设施。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权在合同约定的范围内使用租赁商铺，并有权要求甲方提供必要的服务和设施。

乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守商场的管理规定。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

租赁商铺位于甲方商场的______区域，具体位置为______。

3.2租赁物面积

租赁商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3租赁物用途

乙方租赁商铺用于经营______业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应按合同约定返还租赁商铺。

4.3租赁期限的延长与终止

乙方如需延长租赁期限，应至少提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

租金按照租赁商铺的面积计算，标准为每月每平方米______元。

5.2租金支付周期

租金按季度支付，乙方应在每个支付周期开始前______天内支付下一季度的租金。

5.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方指定的银行账户为______。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

乙方应于签订合同时向甲方支付相当于三个月租金的押金，金额为______元。

6.2保证金条款

保证金用于保障乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，乙方履行完毕合同义务，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1甲方维护责任

甲方负责租赁商铺的结构维护和公共设施的维修保养。

7.2乙方修缮义务

乙方应负责租赁商铺内部的维护和修缮，确保商铺的正常使用。

7.3紧急维修与费用承担

如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。紧急维修费用由甲方承担，除非维修是由于乙方原因造成的。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：保险与风险

8.1租赁物保险

甲方应为租赁商铺投保适当的