广播电视企业物业管理合同模板.docx

广播电视企业物业管理合同模板

甲方（广播电视企业）：

名称：[广播电视企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[企业地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方作为广播电视企业，需要专业的物业管理服务以确保企业办公场所及设施的正常运行和良好环境，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.设施设备管理

（1）对甲方的办公大楼及附属设施的给排水、供电、供暖、通风、空调、电梯等设备进行日常维护、保养和维修，确保设备正常运行。

（2）建立设备档案，制定设备维护计划，定期对设备进行巡检和检测，及时发现并排除设备故障。

（3）负责设备的更新改造和升级，根据甲方的需求和实际情况，提出合理的设备更新和改造方案，并组织实施。

2.环境卫生管理

（1）负责甲方办公区域、公共区域、停车场等场所的清洁卫生工作，包括地面清扫、垃圾清理、卫生间清洁等。

（2）定期对办公区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。

（3）负责绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和整洁。

3.安全管理

（1）建立健全安全管理制度，制定安全应急预案，加强对办公区域的安全巡逻和监控，确保甲方人员和财产安全。

（2）负责门禁管理，对进出办公区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。

（3）配合甲方做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

4.客户服务

（1）设立客户服务中心，及时处理甲方的投诉和建议，为甲方提供优质的客户服务。

（2）负责协调甲方与其他相关部门的关系，解决物业管理过程中出现的问题。

（3）定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。

二、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期满前，若双方无异议，本合同可自动续签[续签期限]。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：每月人民币（大写）[具体金额]元整。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人工费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等。

2.支付方式

甲方应在每月[支付日期]前，将上月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具等额的增值税发票。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，如发现不符合服务标准的情况，有权要求乙方及时整改。

（2）甲方应向乙方提供必要的工作条件，如办公场所、设备存放空间等。

（3）甲方应按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，配备专业的物业管理团队和设备，为甲方提供高质量的物业管理服务。

（2）乙方应遵守甲方的各项规章制度，不得影响甲方的正常生产经营秩序。

（3）乙方应定期对物业管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量和管理水平。

（4）乙方在提供物业管理服务过程中，应注意保护甲方的商业秘密和隐私，不得泄露甲方的任何信息。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。违约金按照未支付金额的每日[X]‰计算。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日