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五星级酒店及豪宅方案设计任务书

一．项目概况：

1.项目名称:8８五星级酒店

2.建设地点:

3.建筑性质与特征：酒店、其他

二．建筑基地概述：

厦门香山游艇俱乐部项目位于环岛路东侧，香山南侧,其用地西面为国际会议中心、国际网球中

心、领事馆基地。总基地的用海面积为701097。8平米,酒店用地面积277６0平米.酒店四面环

海。

三．主要经济技术指标:

1.地上建筑面积：３６００0平米,

地下室面积：约18000平米

2.地上建筑主体高度:１46。1米

3.地上室层数：3层

4.地下室高度:地下一层高度６米,地下二层高度4。２米，地下三层高度４米

5.标准层建筑面积:１6５0平米

6.一层主体建筑面积：1６５0平米

7.一层裙楼建筑面积:51５0平米

8.层高分析：一层层高：１２米；2—4层层高:8米;5—18层层高7。2米,19层层高：9。3

米

四．主要控制点(不可更改部份)

1.主体建筑的外轮廓部份不变；

2.所有楼层的层高不变；

3.建筑的总高度不变；

4.裙楼的造型基本不变；

5.规划局的批复指标不变.

五．需要调整部份

1.核心筒部份需要重新调整;

2.整体的柱网可以调整；

3.入口位置可以调整，酒店的入口作为主要入口(基本不调整）,豪宅入口应和酒店入口完全分

离，另需设置专门的酒店服务入口;

4.避难层的位置可以调整，但必须在５0-100米高度之间,层高不变;

5.顶层的造型与空间可以根据不同的功能要求调整;

6.地下室的部份作商场使用,但需要提供7０00－8000平米的面积供酒店配套使用；

7.室外阳台的位置可以作相应的调整，但总体的造型不变.

六．主要功能设置

1.建筑主体的上部份(11—18层）作五星级酒店的客房及配套使用,酒店的等级为白金五星级，

品牌考虑使用喜达屋的锐极或四季或伯瓷；

2.主体建筑的下部份（2—1０层）作豪宅设计，每层设计8—１０套豪宅，面积1３0—180

平米不等；

3.一层及裙楼可作为酒店的配套用房使用；

4.原避难层设置在主体建筑的7层,现避难层可设置在１0—１1层之间，由于层高为7。2米，

除2—２。５米的综合管网转换外，其他的空间可作为豪宅的会所用房;空间可采用开放式

或半开放式；

七．结构体系

1.设计可以考虑核心筒与型钢混凝土组合结构；

2.抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为７度，结构抗震为一级；

八．建筑消防设计

主体建筑的四周设环形消防车道，与四周的硬地广场相互连通，消防车道大于6米，转弯半径

大于1２米;

九．酒店功能要求：

（一）。客房部份（已经做出夹层，3．6米的层高）：

酒店的自然间控制在40０间，钥匙数为28０—300个；客房设置在1１—１8层，酒店的

房间分类如下：

1.标准海景双人房，面积大约5０—60平米，数量大约120间，房价标准大约1200RMB／间

天,每间有５米的面宽,10米的进深,大约占客房总数的40%；室内配套应有2张1。３5＊2

米的单人床,标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套,茶几一个,沙发位置应该

可以看到海景,床头柜一个,衣柜２米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有按摩浴缸、双洗脸盆、

马桶、１。1*1.１米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插,按摩浴缸最好可以看到海

景，每个标房最好带有观海阳台.

2.标准海景单人房,面积大约50—60平米,数量大约30间,房价标准大约１2０0RMB/间天，每

间有５米的面宽，１0米的进深,大约占客房总数的10%;室内配套应有2张2＊２米的单人

床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套,茶几一个,沙发位置应该可以看到

海景，床头柜一个,衣柜2米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有双人按摩浴缸、双