工业租房合同范本2024年.docxVIP

工业租房合同范本2024年通用

合同编号：__________

工业租房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房信息

1.1甲方出租的工业厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的工业厂房用于____________________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责工业厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及设施的安全和使用功能。

5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2若乙方未按照约定用途使用工业厂房，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.工业厂房现状照片

6.维修保养记录

7.变更解除合同协议书

8.违约金支付凭证

9.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定维修保养工业厂房，导致厂房及设施损坏。

2.甲方未按约定时间交付工业厂房或附属设施。

3.甲方提前解除合同未支付违约金。

4.乙方未按约定用途使用工业厂房。

5.乙方未按约定时间支付租金。

6.乙方提前解除合同未支付违约金。

7.乙方未合理使用工业厂房及附属设施，导致损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起止时间。

4.租金：指承租方为使用工业厂房支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工业厂房维修保养问题：甲方应及时维修保养工业厂房，确保厂房及设施的安全和使用功能。如甲方未履行维修保养义务，乙方可以要求甲方在一定期限内履行，逾期不履行的，乙方可以自行维修保养，并要求甲方承担维修保养费用。

2.租金支付问题：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可以催告乙方在一定期限内支付，逾期仍不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.变更解除合同问题：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违反约定解除合同，应支付给对方违约金。

4.违约行为认定问题：在履行合同过程中，如发生争议，双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.工业生产型企业租赁厂房进行生产。

2.科技公司租