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工程违约管理办法

一、发包人违约

1.1、发包人违约的情形

发包人违约的其他情形。

1.2、发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

违约责任。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执

行通用合同条款。

（3）发包人违反变更的范围约定，自行实施被取消的工作或转由

他人实施的违约责任：发包人不承担违约责任，且承包人不得就此提

出任何经济索赔，但若因发包人将合同中的任何工作取消或转由他人

实施而导致工期延误的，发包人不应追究承包人工期延误的违约责任。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合

同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的

违约责任：执行通用合同条款。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：执行通用

合同条款。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承

包人无法复工的违约责任：执行通用合同条款。

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（7）其他。

1.3、因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后

发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权

解除合同。

二、承包人违约

2.1承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：

（1）合同履约过程中，承包人在任何时候均不得向发包人、监理

人或其他相关部门提报虚假资料，经发包人、监理人或其他相关部门

确定为虚假资料的，承包人应按照10万元/次的标准承担违约责任，

同时还应承担因此给发包人带来的其他损失。

（2）因承包人违约行为导致双方发生诉讼/仲裁纠纷的或因承包

人违约行为或因承包人对外拖欠工程款、工人工资、材料款等导致任

何第三方单独起诉/仲裁发包人或起诉/仲裁承包人时一并起诉/仲裁

发包人的，承包人除按照合同相应条款承担责任外，另应赔偿发包人

包括但不限于诉讼费/仲裁费、保全费、律师费在内的一切费用，且

发包人有权从应付承包人的工程款中直接扣除。

（3）根据合同约定，承包人将工程转包或违法分包的，视为严重

违约，承包人应限期整改，并向发包人支付50万元的违约金；承包

人限期未整改的，发包人有权单方解除合同，承包人向发包人支付签

约合同价30%的违约金，并承担由此造成的所有损失。

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（4）承包人保证合同履行期间，如发生拖欠农民工工资等情况，

导致农民工上访、信访、围堵施工场地、发包人办公场所等不良影响，

每出现一次，向发包人支付违约金10万元并赔偿其他一切损失，且

承包人应当在发包人要求的时间内处理完毕并承担全部费用，如承包

人不及时处理，发包人有权自行处理，由此产生的所有费用和损失全

部由承包人无条件承担。

（5）承包人存在逾期支付或承担费用的情形时，发包人逾期付款

的规定追究承包人的违约责任，发包人有权从应付的工程款中直接扣

除相关费用和违约责任，如不足以弥补发包人损失的，承包人应继续

赔偿。

（6）承包人进场后，应积极响应并服从发包人根据工程现场情况

制定的各项规章制度、评比办法及相应的奖惩措施，否则发包人有权