尽调报告（适用抵押类不良债权）.pdfVIP

尽调报告

第一部分资产包简介

本资产包原为债权。截止至年月日，本资产包共有户共笔不良贷

款，本金余额合计约元（人民币下同），利息合计为元（截止

至年月日，下同），本息共计元。本资产包内有抵押债权共计笔，其余

均为保证借款或虽有质押但已经处置。抵押类债权涉及借款本金约元，利息

约元，本息合计约元。抵押物分布在。本资产包不良债权主要形成在年

-年期间，仅有笔已经诉讼，其中笔已经进入执行执行程序，其余部分均尚未

进入诉讼程序。

第二部分抵押类资产尽调情况

基于对涉抵押债权逐户尽调和统计，预计涉抵押债权可回收金额为元，鉴于资产

回收有一定难度，该部分资产建议购买价格为元。具体情况如下：

名下位

1.债权基本情况

债权债务本金余额利息（元）担保抵押金额诉讼

编号人名（元）人名（万元）情况

称称

合计

2.房屋情况

所有权人房产证号面积小区名称房屋性质查封情况

㎡

房屋价值

涉案房屋评估价房屋现状房屋现值预计回收金额建议购买价

（万元）（万元）

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公司名下

1.债权基本情况

债权债务本金余额利息（元）担保抵押金额诉讼

编号人名（元）人名（万元）情况

称称

合计

2.房屋情况

所有权人房产证号面积小区名称房屋性质查封情况

3.房屋价值

涉案房屋评估价房屋现状房屋现值预计回收金额建议购买价

（万元）（万元）

第三部分信用类（含质押已处置）债权分析

信用类债权本金约元，利息约元（截止至年月日），本息合计约元。

经网络调查工商、诉讼及执行情况，部分债务人、担保人仍出于营业状态，但涉诉

信息较多，另有部分债务人、担保人已进入破产清算程序。需要注意的是信用类债

权联保情况极为普遍，多由债务人所在市场提供担保，经现场走访几大市场，部分

市场仍处于正常营业状态，出租率尚可，市场对外欠款较多。因此，部分市场虽具

备一定的还款能力，但回收难度较高。此外，信用类担保中存在大量自然人担保，

可从中部分受偿。

基于上述，信用类债权预计两年内最低可回收约本金的，计元。

第四部分资产包内已回收金额

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本资产包内含已回收现金元，其中质押解冻款元，主要信用类借款，另

有元为案件执行回款，剩余元为破产案件（本资产包第笔债权）