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房屋资产管理制度范文

房屋资产管理制度

第一章总则

第一条目的与依据

为规范房屋资产的管理，维护房屋的使用权和价值，提高企业

的经济效益，保障房屋资产的安全和稳定运作，制定本房屋资

产管理制度。

第二条适用范围

本制度适用于所有企业内部拥有、出租或管理的房屋资产。

第三条定义

1.房屋资产：指企业内部拥有或出租的土地、楼房、房屋及相

关的设备、设施和配套用地。

2.房屋租赁：指企业将自有房屋出租给他人使用，并收取租金

的行为。

第二章房屋资产管理部门

第四条部门设置

企业应设立专门的房屋资产管理部门，负责房屋资产的建设、

维护、租赁和管理工作。

第五条职责与权限

1.房屋资产管理部门的主要职责包括：制定房屋建设和维护计

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划；组织房屋租赁工作；监督房屋的使用和维修；定期对房屋

进行评估和价值管理；制定房屋资产管理制度和政策。

2.房屋资产管理部门具备以下权限：指导企业内部房屋建设和

装修工作；签订房屋租赁合同；委托房屋评估机构进行评估；

提出房屋维修和改造建议；对房屋进行管理和监督。

第三章房屋资产的建设和维护

第六条房屋建设

1.企业应根据自身需要，结合市场需求和资金状况，制定房屋

建设计划。

2.房屋建设应符合国家的建设标准和规范，保证房屋的质量和

安全性。

3.企业应及时完成房屋建设，并验收合格后进行登记。

第七条房屋维护

1.企业应制定房屋维护计划，保持房屋的良好状态。

2.房屋维护包括日常维护和定期维护。

3.日常维护包括保洁、消毒、安全检查等。

4.定期维护包括维修、改造、设备更新等。

5.企业应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的正常运作和

安全使用。

第四章房屋租赁管理

第八条租赁政策

1.企业应制定公平合理的租赁政策，公开透明地进行租赁。

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2.租金应根据房屋的实际价值和市场需求进行确定。

第九条租户管理

1.租户应遵守租赁合同的约定，按时缴纳租金。

2.企业应及时处理租户的投诉和问题。

3.租户不得擅自改变房屋的用途和结构。

第十条租赁合同

1.企业应与租户订立租赁合同，明确双方的权利和义务。

2.租赁合同应包括房屋的租金、期限、用途等相关内容。

第十一条房屋评估

1.企业应定期对房屋进行评估，了解房屋的价值和使用状态。

2.评估结果应作为企业决策的依据，通过评估调整房屋租金和

维护计划。

第五章房屋资产的管理与监督

第十二条资产管理

1.房屋资产管理部门应对房屋资产进行全面管理，包括房屋档

案管理、资产评估和价值管理等。

2.企业应建立房屋资产管理信息系统，方便对房屋资产的管理

和监督。

第十三条监督检查

1.房屋资产管理部门应定期对房屋进行监督检查，确保房屋的

正常运作和安全使用。

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2.对发现的问题和隐患，应及时进行整改和处理。

第六章法律责任与投诉处理

第十四条法律责任

1.违反本制度的行为将承担相应的法律责任。

2.对于故意破坏房屋、盗窃房屋设施或滥用房屋的行为，将依