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幼儿园物业服务招标方案

幼儿园物业服务招标方案

一、项目背景

我们幼儿园位于市区中心，是一所规模较大的民办幼

儿园，拥有1000多名学生和200多名教职工。为了提供

一个安全、舒适、卫生的学习环境，我们打算委托外部物

业公司提供全面的物业服务。

二、招标需求

1.保洁服务：包括日常清洁、保洁、地面清洁和保养、

卫生间的卫生清洁等。

2.绿化养护：包括校园绿化的养护、花草树木的修剪、

草坪的草坪管理等。

3.安防服务：包括门禁系统的运营、监控设备的维护、

保安人员的安排等。

4.维修服务：包括电器设备、水电设备、门窗设备的

维护、修理等。

5.物资采购：包括文具、清洁用品、生活用品等的采

购和库存管理。

6.环境卫生：包括垃圾清理、分类处理、环境卫生监

测等。

三、招标方式

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本次招标采用公开招标方式进行，广泛邀请拥有相关

经验和资质的物业服务公司参与竞标。

四、招标流程

1.招标公告发布：在本市政府采购网站等多个渠道发

布招标公告，明确招标要求和截止时间。

2.投标准备：物业服务公司根据招标文件准备投标资

料，包括公司资质证件、业绩案例、经营状况等。

3.递交投标文件：物业服务公司将准备好的投标文件

送交幼儿园指定人员，递交截止时间在招标公告中明确。

4.开标评标：幼儿园组织专家评审委员会对参与竞标

的物业服务公司的投标文件进行评审，评选出满足幼儿园

需求且价格合理的中标单位。

5.签订合同：幼儿园与中标单位进行商务谈判，最终

达成一致后签订正式合同。

五、评标标准

1.经验和资质：

-公司的注册资金和年度营业额；

-公司的资质证书以及相关荣誉证书；

-具备类似项目的经验和业绩。

2.服务方案：

-对各项服务内容的详细时程安排；

-服务质量的监督和评估措施；

-应急预案和服务保证措施；

-使用的设备和工具的技术参数和质量要求。

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3.价格：

-提供的服务项目和价格的合理性；

-价格与服务质量的匹配度。

六、合同约定

1.合同期限：本次物业服务合同的期限为三年。

2.合同条款：明确物业服务内容、服务时间、服务标

准、服务质量要求、服务价格等。

3.必威体育官网网址条款：对双方商业秘密和个人隐私进行保护。

4.履约保证金：中标单位需要缴纳一定的履约保证金，

以确保履行合同的义务。

5.合同解除与争议解决：对合同解除和争议解决的情

况进行规定。

七、监督和考核

1.定期检查：每月对物业服务公司的服务质量进行检

查，包括保洁、绿化、维修等方面。

2.过程监督：随机抽查、慰问电话等方式对服务情况

进行监督，及时发现问题并解决。