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土地使用权出让协议7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将该土地使用权出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

1.出让土地位于____________，土地面积为______平方米。

2.出让土地使用权的用途为______。乙方承诺在受让土地上从事符合国家法律法规的合法活动。

第二条出让条件

1.出让年限：自本协议签订之日起______年。

2.出让金总额：人民币______元整。乙方须在本协议签订后______日内支付完毕。

3.土地条件：甲方保证该土地权属清晰，无争议，不存在第三方主张权利的情况。

第三条双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方有义务交付土地，并协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

（3）甲方应保证土地使用权用途符合国家的法律法规和政策规定。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在约定的范围内合理使用土地，并按时支付土地使用权出让金。

（2）乙方有义务按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应遵守国家法律法规和政策规定，合法经营。

第四条土地使用权转让

1.在本协议有效期内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.土地使用权转让时，乙方应当将本协议项下的权利和义务一并转让给第三方，并保证第三方履行本协议约定的义务。

第五条违约责任

1.若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

3.若因甲方原因导致无法履行本协议，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

第六条争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日在________（地点）由以下双方签订：

出让方：________（以下简称甲方）

受让方：________（以下简称乙方）

鉴于甲方是土地的合法拥有者，有权对土地进行出让；乙方有意受让该土地的使用权，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的位置、面积及四至范围

甲方出让的土地位于________，土地面积为________平方米。该土地的具体四至范围以附件中的地图为准。

本协议项下的土地使用权出让期限为XX年，自本协议签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币________元整。

2.乙方应在本协议签订后XX日内支付XX%的出让金作为定金，并在XX日内支付剩余的出让金。

3.如乙方未按时支付定金或剩余出让金，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

四、土地用途及规划限制

1.乙方受让土地使用权后，应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方在土地使用权出让期限内，应按照规划要求进行建设，并遵守国家及地方的相关法律法规。

五、土地使用权转让、出租及抵押限制

1.在本协议有效期内，乙方不得将受让的土地使用权转让、出租或抵押给他人。

2.如乙方需要转让、出租或抵押土地使用权，应事先获得甲方的书面同意，并办理相关手续。

六、土地使用权期满后处理

1.土地使用权期满时，乙方应将土地恢复原状并交还甲方。

2.如乙方需要继续使用该土地，应在期满前XX个月向甲方提出续期申请，经甲方同意后，双方重新签订土地使用权出让协议。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应支付剩余期限的土地使用权出让金作为违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或迟延履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力