动迁房买卖居间合同2024年.docx

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动迁房买卖居间合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1委托方（甲方）

2.2受托方（乙方）

2.3居间方（丙方）

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务标准

4.3居间服务流程

第五章：委托事项

5.1甲方委托事项

5.2乙方委托事项

5.3委托事项的变更

第六章：费用与支付

6.1居间服务费

6.2其他费用

6.3支付方式和时间

第七章：权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

7.3丙方权利与义务

第八章：房屋交付

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3交付程序

第九章：风险与责任

9.1风险承担

9.2责任界定

9.3责任免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金的计算与支付

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决的费用

第十三章：附件

13.1房屋相关证件

13.2居间服务协议

13.3其他相关文件

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的语言与份数

14.5合同的备案与公证

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）及丙方（居间方）在动迁房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所称的“动迁房”是指因城市建设、旧城改造等原因，由政府或开发商提供给被拆迁户的房屋。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方通过丙方居间服务，向乙方购买动迁房的所有相关事宜。

第二章：合同主体

2.1委托方（甲方）

甲方是动迁房的购买方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.2受托方（乙方）

乙方是动迁房的出售方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.3居间方（丙方）

丙方是提供居间服务的房地产中介机构，具有合法的房地产经纪资质。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属情况

房屋的所有权人为______，房屋权属证明文件编号为______。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态（如：空置、出租等），并附带______设施。

第四章：居间服务内容

4.1居间服务范围

丙方提供的居间服务包括但不限于房屋信息的提供、买卖双方的沟通协调、合同的草拟等。

4.2居间服务标准

丙方应按照行业标准和职业道德，提供专业、公正、高效的居间服务。

4.3居间服务流程

丙方应根据本合同约定的流程，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

第五章：委托事项

5.1甲方委托事项

甲方委托乙方出售动迁房，并委托丙方提供居间服务。

5.2乙方委托事项

乙方接受甲方的委托，同意出售动迁房，并委托丙方提供居间服务。

5.3委托事项的变更

任何一方需变更委托事项，应提前______天书面通知其他各方，并取得一致同意。

第六章：费用与支付

6.1居间服务费

丙方的居间服务费为房屋成交价的______%，由甲方在房屋成交后______天内支付。

6.2其他费用

除居间服务费外，甲方还需承担房屋过户费用、税费等，具体金额以实际发生为准。

6.3支付方式和时间

所有费用均通过银行转账方式支付，支付时间为费用发生后的______天内。

第七章：权利与义务

7.1甲方权利与义务

甲方有权了解房屋的详细信息，有权要求丙方提供专业的居间服务，并按时支付相关费用。

7.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付房款，有权要求丙方提供专业的居间服务，并保证房屋权属清晰。

7.3丙方权利与义务

丙方有权收取居间服务费，有义务为甲乙双方提供专业的居间服务，并保证服务的合法性。

第八章：房屋交付

8.1交付条件

房屋交付前，乙方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

8.2交付时间

乙方应在合同签订后______天内，将房屋交付给甲方。

8.3交付程序

房屋交付时，甲乙双方应共同到场，对房屋进行现场验收，并签署房屋交付确认书。

第九章：风险与责任

9.1风险承担

自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方转移至甲方。

9.2责任界定

如因乙方原因导致房屋无法交付或交付不符合约定条件，乙方应承担违约责任。

9.3责任免除

如因不可抗力因素导致