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XX年土地估价师考试复习题及答案解析

1.地籍按()分为初始地籍和日常地籍。

A.功能

B.建立的时序

C.记载的对象

D.表现形式

答案：B

解析：地籍按建立的时序分为初始地籍和日常地籍。

2.按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以

()。

A.本年1月1日到本年12月31日截止

B.本年11月1日到下年10月31日截止

C.上年11月1日到本年10月31日截止

D.上年12月1日到下年11月30日截止

答案：C

解析：按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年

报以上年11月1日到本年10月31日截止。

3.根据国土资源部印发的《土地分类》，目前我国土地分类采

用()。

A.二级分类体系

B.三级分类体系

C.四级分类体系

D.五级分类体系

答案：B

解析：《土地分类》规定，我国土地分类采用三级分类体系。

4.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定

缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所

购置的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的()确

定。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：A

解析：缴纳标准按不低于所购置的已购公有住房或经济适用住

房坐落位置的标定地价的10%确定。

5.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所

有。

A.原承租人

B.承租人和第三人共有

C.第三人

D.原承租人和第三人协商

答案：A

解析：租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地

使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍

是合同的当事人。

6.以下关于土地规划与城市规划，表述错误的选项是()。

A.城市规划是一定时期内城市建立的总体部署，其任务是确定

城市的性质和规模，城市各部分的组成

B.从规划区域的角度看，两者是点与面的关系

C.从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体

规划小，两者是部分与整体的关系

D.从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体

规划小，两者是部分与整体的关系

答案：D

解析：从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用

总体规划小，两者是部分与整体的关系，城市总体规划的空间范围

局限于城市建成区和规划区;土地规划的空间范围是整个区域或行政

区划单位。

7.农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有

权。

A.乡政府

B.县级人民政府

C.省级政府国土资源厅

D.国土资源部

答案：B

解析：《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集

体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有

权。

8.地籍管理是土地管理的根底，其核心内容是()。

A.地籍调查

B.土地利用现状调查

C.土地统计

D.土地权属管理

答案：D

解析：地籍管理是土地管理的根底，其核心内容是土地权属管

理。

1.除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者开工开发

必需的前期工作造成开工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取

得土地使用权进展房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的开

工开发日期满一年未开工开发的，可以无偿收回土地使用权。()

答案：×

解析：除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者开工

开发必需的前期工作造成开工开发迟延除外，以出让方式等有偿方

式取得土地使用权进展房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定

的开工开发日期满二年未开工开发的，可以无偿收回土地使用权。

2.国有土地收益中的新增建立用地的土地有偿使用费，30%上缴

国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。()

答案：√

解析：国有土地收益中的新增