北京住建委存量房屋买卖合同范本2024年.docx

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北京住建委存量房屋买卖合同范本2024年

合同目录

第一章:合同当事人

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3双方声明与保证

第二章:房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状说明

第三章:房屋交易价格

3.1交易价格确定

3.2价格条款

3.3价格调整机制

第四章:付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款条件

第五章:房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章:房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移费用

6.3权属转移风险

第七章:税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章:房屋质量保证

8.1质量保证范围

8.2质量保证期限

8.3质量保证责任

第九章:违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章:合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章:争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

11.3法律适用

第十二章:特别约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2优先购买权

12.3不可抗力

第十三章:合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章:合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章:合同当事人

1.1出卖人信息

出卖人(以下简称甲方):,身份证号码/统一社会信用代码:,联系方式:,通讯地址:。

1.2买受人信息

买受人(以下简称乙方):,身份证号码/统一社会信用代码:,联系方式:,通讯地址:。

1.3双方声明与保证

1.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者,有权出售该房屋。

1.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。

1.3.3双方保证所提供的个人信息真实有效。

第二章:房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落:______,建筑面积:______平方米,户型:______室______厅______卫。

2.2房屋权属情况

房屋所有权证号:,土地使用权证号:,房屋所有权人:______。

2.3房屋现状说明

2.3.1房屋目前是否出租:______。

2.3.2房屋是否存在抵押或其他权利限制:______。

第三章:房屋交易价格

3.1交易价格确定

双方同意房屋交易价格为人民币(大写):元整(¥)。

3.2价格条款

3.2.1交易价格包括房屋本身及附属设施。

3.2.2交易价格不包含相关税费。

3.3价格调整机制

如遇市场重大变化,双方应协商调整交易价格。

第四章:付款方式及期限

4.1付款方式

乙方选择以下付款方式:(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)按揭贷款。

4.2付款期限

4.2.1一次性付款的,乙方应于______年______月______日前支付全部房款。

4.2.2分期付款的,乙方应按照附件中的还款计划表支付房款。

4.3付款条件

4.3.1乙方支付首付款后,甲方应配合办理房屋过户手续。

4.3.2按揭贷款的,乙方应于银行放款后______个工作日内支付剩余房款。

第五章:房屋交付

5.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

5.2.1甲方应保证房屋交付时的设施设备完好。

5.2.2甲方应结清房屋交付前的所有相关费用。

5.3交付流程

5.3.1甲方交付房屋钥匙给乙方。

5.3.2双方签署房屋交接确认书。

第六章:房屋权属转移

6.1权属转移流程

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

6.2权属转移费用

6.2.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

6.2.2权属转移过程中产生的其他费用由______方承担。

6.3权属转移风险

如因甲方原因导致权属转移失败,甲方应承担相应责任。

第七章:税费承担

7.1税费种类及标准

双方应按照国家及地方税务机关的规定缴纳相关税费。

7.2税费支付责任

7.2.1甲方应缴纳的税费包括:______。

7.2.2乙方应缴纳的税费包括:______。

7.3税费优惠政策

如存在税费优惠政策,双方应共同申请享受。

第八章:房屋质量保证

8.1质量保证范围

甲方保证交付的房屋结构安全,设施设备完好,符合国家及地方的建筑和安全标准。

8.2质量保证期限

房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算,为期______年。

8.3质量保证责任

如房屋在质量保证期内出现质量问题,甲方负责无偿修复或更换。

第九章:违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方逾期交付房屋。

9.1

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