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监理工程师必背口诀

合同管理

1.项目参建各方之间的界面关系，包括工作范围界面、风险界面、组织界面、费用界面、进度界面等。

【口诀】费介范闲进组织

2.合同法律关系的构成要素

【口诀】三主体三客体两内容

3.担保的概念

【口诀】四主体两合同

4.既有物的担保又有人的担保时的处理

【口诀】有确定的按约定、无约定时已物先于人保、他物或人保由债权选择

（1）债权人应当按照约定实现债权。（有确定的按约定）

（2）没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。（无约定时已物先于人保）

（3）第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（他物或人保由债权选择）

5.可以邀请招标的项目

【口诀】人少钱多

（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择（可选范围小的）

（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大（公开招标不划算的）

6.可以不进招标的情形（六类）

【口诀】必威体育官网网址、为了扶持；只有一家会的；自己能干的；自己能干的；只有3家以下能干；别人干影响功能配套的

（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标。（必威体育官网网址、为了扶持）

（2）主要工艺、技术采用不可替代的专利或者专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求。（只有一家会的）

（3）采购人依法能够自行勘察、设计。（自己能干的）

（4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计。（自己能干的）

（5）技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成有效竞争。（只有3家以下能干）

（6）已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性。（别人干影响功能配套的）

（7）国家规定其他特殊情形。

7.施工招标文件包括内容

（1）招标公告或投标邀请书；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）工程量清单；

（6）图纸；

（7）技术标准和要求；

（8）投标文件格式；

（9）投标人须知前附表规定的其他材料。

【口诀】评标办法须公告清单图标+其他投标合同有格式

8.标准施工招标文件体系

【口诀】2阶段＋3类型

9.行业标准施工招标文件中应不加修改地引用的内容

【口诀】（2＋3）。两须知+两办法+一条款

10.供货分项类别

（1）主机和标准附件；

（2）备品备件；

（3）专用工具；

（4）安装、调试、检验；

（5）培训；

（6）技术服务；

（7）其他。

土建质量部分

1.工程建设阶段对质量形成的作用

【口诀】

可研：确定要求（严要求）

决策：确定目标和水平

设计：关键环节

施工：实体、决定性环节

竣工验收：最终产品

2.质量管理原则

【口诀】三人、过程改进、关系决策

3.质量管理体系的特征

【口诀】佛（符）系、全面预防、受冻

符合性、系统性、全面有效性、预防性、动态性、持续受控

4.质量管理体系的范围界定

【口诀】“服过要范”或“扶过要犯”

质量管理体系的范围界定应包含下列内容：

（1）覆盖的产品或服务。如监理服务工程类别和阶段。

（2）主要过程。工程类别和阶段不同，过程方法或服务性质不同。

（3）地点范围。明确监理服务的覆盖地点。

（4）相关方要求。可能影响体系运行的效率和效果。

5.卓越绩效模式的基本特征

【口诀】大质量、顾客、系统、持续发展和社会责任、增值贡献

（1）强调大质量观（产品、服务质量，经营质量）

（2）强调以顾客为中心和重视组织文化

（3）强调系统思考和系统整合（按照PDCA系统管理）

（4）强调可持续发展和社会责任

（5）强调质量对组织绩效的增值和贡献

6.质量数据的特征值

【口诀】“两数”和“两差一系数”

7.控制图中，点子排列出现异常现象的情况

【口诀】“5注意6调查7处理”、“11/10，14/12，17/14，20/16”、“7点及以上”和“3/2，7/3，10/4”

8.砌筑砂浆强度检测

【口诀】推筒、弹荷

推出法、筒压法、砂浆片剪切法、点荷法和回弹法等

9.签发开工令的条件

【口诀】人材机、水电通、图纸组设体系

（1）审查施工组织设计是否已由总监理工程师签认

（2）是否已建立相应的现场质量、安全生产管理体系

（3）管理及施工人员是否已到位，主要施工机械是否已具备使用条件，主要工程材料是否已落实到位

（4）设计交底和图纸会审是否已完成

（5）进场道路及水、电、通信等是否已满足开工要求

10.施工组织设计审查的基本内容

【口诀】程序、内容完整、资源措施、符合合同

（1）编审程序应符合相关规定

（2）基本内容是否完整，应包括编制依据、工程概况、施工部署