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2024住建写字楼合同5篇

篇1

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于__________（地址）的写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意出租位于____________的写字楼，具体租赁区域为_______层至_______层，建筑面积为_______平方米。乙方用途为办公使用，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如双方同意续约，可另行签订租赁合同。

三、租金与支付方式

租金总额为________元人民币（大写：_______）。租金支付方式为每_____（季度/半年/年）一付。首次租金支付在签订本合同后的____天内完成。后续租金应在每次租金到期前的____天内完成支付。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未付租金的____%。

四、装修与维护责任

乙方有权对租赁物进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应当将租赁物恢复原状或按甲方要求恢复。甲方负责写字楼的日常维护管理，确保公共区域的正常运行。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应赔偿乙方的直接损失。

五、设施与保证金

乙方租用期间享有租赁区域内的公共设施使用权。乙方需向甲方交纳保证金________元人民币（大写：_______），用于确保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同终止后，乙方如无违约情况且完成所有费用支付后，甲方应在____日内退还保证金。

六、物业管理与费用承担

物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。包括但不限于水电费、网络费、清洁费、保安费等均由乙方按时支付。乙方需按时缴纳各项费用，否则将承担违约责任。如因乙方原因导致物业管理公司向甲方追索相关费用的，乙方应承担连带责任。

七、合同解除与终止条件

除法定情形外，甲乙双方同意在以下情况下解除或终止本合同：

（一）乙方未按约定支付租金或其他费用超过____日的；

（二）乙方擅自改变租赁用途或擅自转租的；

（三）因不可抗力导致租赁物无法正常使用的；

（四）甲乙双方协商一致解除合同的。

合同解除或终止后，乙方应在____日内搬离租赁物并返还甲方。逾期不搬离的，乙方需按日向甲方支付违约金。

八、违约责任

双方均应当履行本合同约定的义务，如一方违约，应向对方承担违约责任并赔偿损失。违约金数额及损失计算方式如下：_______

。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。

十、其他约定事项

_________________________________________________________________________________________。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签约日期：______年______月______日

（注：以上仅为示例性内容，实际合同应根据具体情况和法律要求进行调整和完