房地产公司销售管理制度全集.pdfVIP

  1. 1、本文档共14页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

销售管理制度

目录

一、总则1

二、销售组织1

三、销售价格2

四、销售发货和程序4

五、售后服务6

六、货款回拢8

附则9

一、总则

第一条:为确保公司销售业务、经营目标的顺利完成,规范销售运作

过程中的有关事宜,遵照《2004年度配套维修销售政策》,特制定本

制度。

第二条:本制度主要对公司销售组织、产品销售价格、发货程序、售

后服务、货款回拢等进行了具体规定。

二、销售组织

第三条:公司商务部的职能和责任,具体为:

(1)负责公司主机配套市场和出口市场的网络建设,市场调研、开

发、监控、策划等业务的执行工作,以及主机配套市场研究、分析、

协调等工作,以确保配套业务的有序进展。

(2)负责整合公司的市场资源,对重点主机配套单位市场实行集中

开拓。

(3)负责做好市场归口运作管理,价格管理和政策的制定研究、分

析工作。

(4)负责主机配套业务代表的定人驻点考核及统一管理。

(5)积极配合与各公司的业务联系,与此同时,还要取得与国内一

些进出口公司的业务联络,做好出口产品的接单、核价、装箱、发运

等工作,直接对市场产品需求的工艺、技术、质量、时效性、用户满

意度、价格合理性等进行有机衔接与监督。

1

(6)商务部在每月20日前要提供下个月的要货计划及销售数量并及

时做好跟踪工作,对出现的库房内偶然品种断货,要及时下达临时计

划,以便生产部可以及时安排,合理调度生产。

三、销售价格

第四条:销售价格制定的目的,尽可能使产品定价合理,避免因低价

损失或因定价过高而失去市场竞争力。

第五条:销售价格制定的原则:具体应根据同行竞争情况分级客户的

需求层次结合“产品主导定价法”进行分级确定,分级执行。

(1)首先对每个产品由技术部及制造部分别提供技术参数、工艺、

工序实际班产等资料,财务部核算每个产品的制造成本价,保本价,

在此基础上确定内部价(即经销价或最低配套价)。

(2)产品的价格确定原则上以保本价为业务费结算价,内部价是在

保本价基础上上升5-10%,批发价(业务人员有权直接销售)是在内

部价的基础上上升5-10%,出厂价是在批发价基础上上升5-10%定作

制度价格。

(3)新产品价格经财务核定后由生产部、商务部会签,总经理确认

后,作为制度定价,制度定价一般每年根据成本变化,根据市场行情

由财务部、商务部提出调整一次。

第六条:平时接单中对符合价格政策、销售政策的产品、合同由商务

部直接接单、签订,对低于制度价格的供货合同或订单平时由商务部

提出意见后报财务部审核,总经理批准后方可接单签约。

2

第七条:对价格偏低的产品订单在价格审核时一般要求按以下原则进

行把握控制。

(1)考虑生产能力发挥情况,当生产能力空余时(或为开辟新的领

域市场)对部份订单(主要是出口订单)原则上到保本价以上(能分

担折旧、工资等制造费用成本管理费用)接单,在生产能力特别空闲

时,少量出口产品在制造成本价(能分担折旧,工资等制造成本,但

不能承担运费)的基础上接单。

(2)对部份订单因个别产品价格低,按整体订单的盈余情况来把握。

(3)部份为对同行定向竞争的最大限度扩大市场份额的产品低价(制

度价格以下)所签订订单(只允许在配套单位及出口业务中存在这样

的情况),该部份业务必须按“定价主导成本法来把握,对特定客户、

特定产品要求按特定的工艺,生产流程设计制造以降低成本,使该部

份客户的产品制造成本同样低于定价以保证公司效益。

第八条:对日常销售价格政策执行情况的监控,由财务部负责通过销

售管理报表实施监控。具体每月对销售盈利率偏低的产品或客户由财

务部提出后生产部进行进一步成本核实,一方面从内部成本控制角度

把成本控制到位,另一方面向客户提出提价要求,合理调整价格。

第九条:新产品销售价格的确定为不得低于新产品的单位成本。(单

位成本包括产品的制造成本、销售费用、税金等项目),但考虑公司

长远利益的前提下,最低可以在单位成本的基础上下浮5%以下(含

5%)。

3

第十条:常规产品的销售定价权属公司总经理,但单位产品的销售价

格不得低于单位成本。

第十一条:维修市场上的运作必须由营销公司统一开票运作,与营销

公司的政策

文档评论(0)

183****2120 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档