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上海租赁合同书6篇
篇1
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
鉴于甲、乙双方就租赁物业事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物业
甲方同意将其拥有的位于上海市__________________区__________________路__________________号的物业(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方应在本合同到期前六个月协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金:
(1)租金总额为人民币________元(大写:_________________________元整)。
(2)租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付人民币________元(大写:_________________________元整)。
(3)租金支付时间:每次租金支付时间为租赁期限起始日起每______个月的对应日。
2.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期支付的金额每日收取____%的滞纳金。逾期超过____个月,甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物业。
四、用途及规定
1.乙方仅可将租赁物业用于其营业执照所规定的经营范围内的业务活动。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。否则,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
五、物业交付及验收
1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时,双方应共同对物业进行验收。验收合格,双方签署《物业交付验收单》。
2.乙方在验收过程中发现租赁物业存在质量问题或不符合本合同约定的情形,应在验收后____日内书面通知甲方,由甲方负责修复或调整。若甲方未能及时修复或调整,乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
六、维修责任及物业管理费用承担方式
篇2
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
鉴于甲、乙双方就租赁物业事宜达成如下协议,为明确双方权利和义务,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于上海市__________________(详细地址)的物业出租给乙方使用。物业的具体描述详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,总计______元(大写:______元整)。租金以______(现金/转账)方式支付。
2.乙方应于每月的______日前支付当月租金。如逾期支付,则应按日向甲方支付租金金额千分之______的滞纳金。
四、物业交接
1.甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方,并办理相关交接手续。物业交接时,双方应共同签署《物业交接单》。
2.物业交接后,乙方应合理使用并妥善保管物业及其附属设施。如因乙方原因造成物业损坏,乙方应负责修复并赔偿损失。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。
2.甲方应保证出租的物业符合约定的用途,并保证物业的安全。
3.甲方应协助乙方办理物业相关的登记、备案等手续。
六、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定使用物业。
2.乙方应按时支付租金及滞纳金。
3.乙方应合理使用物业及其附属设施,不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造,应事先征得甲方同意。
4.乙方应对物业进行妥善管理和维护,确保物业的安全。
5.租赁期满或合同终止时,乙方应将物业恢复原状并交还甲方。
七、违约责任
1.如乙方未按时支付租金及滞纳金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即交还物业。
2.如因乙方原因造成物业损坏,乙方应负责修复并赔偿损失。如乙方拒不修复或赔偿,甲方有权从租金中扣除修复费用。
3.如甲方未能履行本合同约定的义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方违约导致合同无法继续履行,乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。
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