商品房认购协议书范文2024年.docx

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商品房认购协议书范文2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：认购方与开发商

2.1认购方资格

2.2开发商资质

2.3双方承诺

第三章：认购物业

3.1物业基本情况

3.2物业位置与环境

3.3物业规划与设计

第四章：认购条件

4.1认购价格

4.2付款方式

4.3付款期限

第五章：认购流程

5.1认购意向书

5.2认购书的签订

5.3认购书的变更与解除

第六章：物业交付

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：质量保证与维修

7.1质量保证期

7.2维修责任

7.3维修流程

第八章：风险与责任

8.1风险承担

8.2违约责任

8.3不可抗力

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁与诉讼

9.3法律适用

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后果

第十一章：特别约定

11.1特别条款

11.2必威体育官网网址协议

11.3其他约定

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件内容

12.3附件效力

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5签约方式

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在商品房认购过程中的权利、义务和责任，确保认购活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于所有参与认购本项目商品房的认购方和开发商。

1.3定义和解释

本合同中所称的“认购方”指有意购买本项目商品房并签署本合同的个人或法人；“开发商”指拥有本项目商品房开发权并负责销售的法人。

第二章：认购方与开发商

2.1认购方资格

认购方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2开发商资质

开发商应具备合法的开发资质，并已取得相关政府部门的批准。

2.3双方承诺

双方承诺遵守本合同约定，履行各自的义务，并保证所提供信息的真实性。

第三章：认购物业

3.1物业基本情况

本项目商品房位于______，总建筑面积为______平方米，包括住宅、商业等多种用途。

3.2物业位置与环境

认购物业位于______，周边环境包括______等。

3.3物业规划与设计

认购物业的规划和设计应符合国家相关标准和规定，具体规划和设计详见附件。

第四章：认购条件

4.1认购价格

认购价格为每平方米______元，总价为______元。

4.2付款方式

认购方可以选择一次性付款或分期付款，具体付款方式由双方协商确定。

4.3付款期限

认购方应在签订本合同后______天内支付首付款，余款应在______天内付清。

第五章：认购流程

5.1认购意向书

认购方在签订本合同前，应先向开发商提交认购意向书。

5.2认购书的签订

认购方在确认认购意向后，与开发商签订认购书。

5.3认购书的变更与解除

认购书一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如有特殊情况，需经双方协商一致。

第六章：物业交付

6.1交付标准

开发商应按照合同约定的标准交付物业，具体标准详见附件。

6.2交付时间

开发商应于______年______月______日前交付物业。

6.3交付流程

交付流程包括验收、交接等环节，具体流程由开发商提前通知认购方。

第七章：质量保证与维修

7.1质量保证期

开发商对认购物业提供______年的质量保证期。

7.2维修责任

在质量保证期内，开发商负责对认购物业的质量问题进行维修。

7.3维修流程

认购方发现质量问题，应及时通知开发商，开发商应在接到通知后______天内进行维修。

第八章：风险与责任

8.1风险承担

双方应按照合同约定承担相应的风险。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。

8.3不可抗力

因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

9.2仲裁与诉讼

双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

9.3法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除

在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他约定情形，一方可提出解除合同。

10.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履