商铺委托租赁协议书范本2024年.docx

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商铺委托租赁协议书范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：委托方与受托方

2.1委托方信息

2.2受托方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置及面积

3.2租赁物现状

3.3租赁物的用途限制

第四章：委托租赁期限

4.1委托租赁开始日期

4.2委托租赁结束日期

4.3委托租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金确定方式

5.2租金支付时间与方式

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

6.2保证金的数额及支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1维护责任的分配

7.2修缮责任的分配

7.3紧急修缮的处理

第八章：保险

8.1保险的种类与范围

8.2保险费用的承担

8.3保险赔偿的处理

第九章：委托租赁的转让与转租

9.1委托租赁的转让

9.2委托租赁的转租

9.3转让与转租的条件

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同解除后的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2优先购买权

13.3其他特别约定

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

14.5合同文本的份数及保存

商铺委托租赁协议书

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方之间关于商铺委托租赁的权利义务关系，确保双方利益，促进商铺租赁市场的健康发展。

1.2合同定义

本合同中所称“租赁物”指委托方委托受托方租赁的商铺及其附属设施。“租金”指受托方为租赁物支付的费用。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方信息

委托方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2受托方信息

受托方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方的权利与义务

2.3.1委托方有权监督受托方的租赁行为。

2.3.2受托方应按照委托方的要求和市场条件合理租赁商铺。

2.3.3双方应相互配合，确保租赁活动的顺利进行。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置及面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.2租赁物现状

租赁物目前处于______状态，具体设施包括______。

3.3租赁物的用途限制

租赁物仅限于用于______，未经委托方书面同意，不得用于其他用途。

第四章：委托租赁期限

4.1委托租赁开始日期

委托租赁期限自______年______月______日起。

4.2委托租赁结束日期

委托租赁期限至______年______月______日止。

4.3委托租赁期限的延长与缩短

4.3.1双方可协商一致延长委托租赁期限。

4.3.2如遇特殊情况，双方可协商一致缩短委托租赁期限。

第五章：租金及支付方式

5.1租金确定方式

租金根据市场行情和租赁物的实际使用情况确定。

5.2租金支付时间与方式

租金按月支付，受托方应于每月的第______日前支付至委托方指定账户。

5.3租金调整机制

5.3.1租金调整应基于市场行情和物价指数的变化。

5.3.2双方应至少提前______个月书面通知对方调整租金的意向。

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

承租方应支付押金人民币（大写）元整（￥）。

6.2保证金的数额及支付

受托方应支付保证金人民币（大写）元整（￥）。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，委托方应在______个工作日内无息退还押金及保证金。

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1维护责任的分配

7.1.1委托方负责租赁物结构的维护和修缮。

7.1.2受托方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.2修缮责任的分配

7.2.1委托方应定期对租赁物进行检查和必要的维修。

7.2.2受托方应合理使用租赁物，并及时通知委托方进行必要的维修。

7.3紧急修缮的处理

7.3.1遇紧急情况，受托方有权先行修缮，并及时通知委托方。

7.3.2紧急修缮费用由委托方承担。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八