节能工程监理旁站方案.docVIP

北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程

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案

北京金桥建设工程项目管理有限公司

编制人：审批人：2008-1-10

北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程

节能旁站监理方案

编制依据：

天津天友建筑公司设计的《北京市飞天鹅惠民园住宅小区施工图》

国家施工规范、规程和行业标准

《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

工程概况：

1、北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程，位于北京市西电路东侧，友谊路南侧，总占地面积493.776亩，约32.9万m2，总建筑面积53.08万m2，其中住宅48.87万m2，公共建筑4.21万m2，容积率为1.88%，绿化率为35%，共57栋，建筑层数为6层、10层、11层、18层。其中，由我单位负责的中铁建设集团七部承建的1#--7#、11#--15#、27#--31#楼及4#车库总建筑面积163102.88㎡，27#--31#楼为地下两层，车库和其他楼为地下一层。其中1#、2#楼为18层板式住宅，3#、15#、28#、31#楼为18层塔式住宅，其余楼为多层或小高层板式住宅。住宅均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，整体筏板基础，车库为独立基础框架结构。中铁建设集团五部承建的44#--52#住宅楼及其附属商业总建筑面积129050㎡，住宅楼层数为9-10层及18层，住宅楼为剪力墙结构，地下一层为地下室，商业区均为无地下室的2层框架结构。

2、承担建筑节能节能的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。且要求施工单位按规范要求并结合工程实际编制节能施工方案。同时项目监理单位结合工程特点编制节能旁站监理方案，以保证工程施工质量，从而保证节能效果达到设计及规范要求。

计要求。﹡保温板材与基层及各构造层的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验。﹡保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。﹡当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。当设计无要求时，可参照《外墙外保温保温技术规程》JGJ144的规定，其粘结强度应不小于0.1Mpa。

eq\o\ac(○,4)外墙外保温工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，且应符合下列规定：﹡饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。﹡外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。﹡外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。以防止外墙外保温出现安全和保温效果降低等问题。

eq\o\ac(○,5)保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。墙体的灰缝部位易产生热桥，故从砌体的安全角度和节能角度考虑，都要求砌体灰缝砂浆有较好的密实度和饱满度，砌体的水平灰缝饱满久不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。对灰缝砂浆饱满度的检查，使用百格网，每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。对易出现热桥或保温层缺陷的部位如：门窗洞口四周墙侧面，即与外墙面垂直的4个小面，这些部位的保温施工较复杂，尤其是墙体上凸窗四周的侧面将严格监控。

eq\o\ac(○,6)加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。抹灰时在底层抹灰中铺贴一层加强网，继续抹灰将加强网压入砂浆中。加强网铺贴要连接、平整，不得皱褶、外露。需要搭接时应有30-50㎜左右的搭接长度。抹灰时应用力将加强网压入砂浆中不使外露，砂浆要压实，不允许空鼓。

eq\o\ac(○,7)施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。

eq\o\ac(○,8)墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。板材安装时，最主要的是要