土地整治框架协议模板.pdf

土地整治框架协议模板

投资建设框架协议

甲方：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方1：XXXX（联合体牵头单位）

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方2：XXXX（联合体成员单位）

法定代表人：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中共中央、国务

院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》(中发〔2017〕4

号)、《XXX关于改进管理方式切实落实耕地占补平衡的通知》

(国土资规〔2017〕13号)、《XXX、XXX、云南省发展和改

革委员会关于加强和完善补充耕地指标调剂管理相关工作的通

知》（云自然资〔2019〕139号）等文件精神。为最大限度转

化土地资源优势，全面贯彻执行国家有关脱贫攻坚的政策措施，

经双方多次协商后达成一致意见，乙方计划在

—1—丘北县开展2万亩土地整治提质改造项目，按照公

平、公正、公布准绳，签订丘北县土地整治提质改造项目投资

建设协议，以资双方共同遵守。

第一条定义

（一）项目

1.土地整治补充耕地项目，简称：补充耕地项目。

2.土地整治提质改造项目，简称：提质改造项目。

3.以下若无单独简称说明，均统称：项目。

（二）项目指标

1.实施补充耕地项目与提质改造项目取得的新增耕地指标，

包含新增耕地数量指标、新增水田规模指标、新增粮食产能指

标。

2.以下若无单独指标说明，均统称：项目指标或指标。

（三）项目指标交易

实施项目取得的新增耕地指标，用于：

1.丘北县县级建设项目自用；

2.市场化交易：包括省域内市场化交易和跨省域市场化交

易；

3.统筹：包括省级统筹和国家统筹。

第二条项目实施方式

1.本协议签订后，乙方在丘北县成立土地整治项目公司

（以下简称项目公司），项目公司开设特地账户，并自行开展

土地整治前期现场勘查和初步计划事情。

—2—

2.本项目采取招投标方式确定本项目实施主体，若项目公

司中标，则由招标单位与项目公司另行签订具体合作协议，项

目实施所需的所有资金由项目公司负责支付；若项目公司未能

中标，则本框架协议自动停止，项目公司前期准备事情经费经

具备天分单位进行评估后，由中标单位给予乙方补偿。

3.本项目由项目公司分年度、分批次自主计划实施，先验

收合格的项目批次先依法定步伐和条件进行交易。

4.1甲乙双方签订框架协议后，乙方自愿在2021年X月

XX日前在交纳项目合作诚信金2000万元至甲方指定的帐户。

4.2如乙方在上款约定时间内还未能交纳项目合作诚信金，

该框架协议自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。

4.3如果因甲方原因自本协议签订之日起3个月内无法启

动此项目，项目合作诚意金无条件退还乙方指定账户，甲方无

需承担自乙方支付诚信金之日起至甲方返还诚信金之日止期间

的资金占用费。

4.4若项目公司中标，则由招标单位与项目公司另行签订

具体合作协议，签订具体合作协议10个事情日内，乙方必需

将上述项目合作诚信金2000万元并补足4000万元支付给招标

单位作为项目实施的履约保证金，此款在指标交易后由甲方从

指标交易收益中分批次无资金占用费返还乙方（返还方案为：

从第一批交易起累计交易满0.4万亩按比例所有返还）。

第三条项目实施内容

实施补充耕地项目与提质改造项目取得的新增耕地指标，

—3—包含新增耕地数量指标、新增水田规模指标、新增

粮食产能指标的一切工作。

第四条项目实施区域及规模

本项目在丘北县全域范围内开展实施。计划实施补充耕地

项目和提质改造项目规模共约2万亩（如乙方实施超过2万亩

规模，按该协议约定方案继续实施；如乙方实施不足2万亩，

甲乙双方不承担责任）。项目实施的具体区域和规模由乙方项

目公司分年度、分批次自主规划实施。最终项目实施规模以符

合相关政策法规要求及具备项目公司认可的实际工作条件的面

积为准。