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物业管理区域新能源汽车充电设施管理流程
一、业主或受托人的维护管理义务
二、物业企业的管理义务
（一）加强对充电设施周边环境的日常巡查工作，发现安全隐患时，立即设置警示标识并通知业主立即停止使用，进行维修或整改，待故障或安全隐患消除后，方可恢复使用；（二）针对充电设施可能发生的生产安全事故的特点和危害，进行风险辨识、评估和应急资源调查，制定完善本单位事故应急预案，定期开展事故应急救援演练和人员避险自救培训，提升现场应急处置能力。配置必要的应急救援器材、设备和物资，建立管理台账并定期检查；（三）发现充电设施存在安全隐患，可能对公共安全造成重大损失的紧急情形，应当按
（一）加强对充电设施周边环境的日常巡查工作，发现安全隐患时，立即设置警示标识并通知业主立即停止使用，进行维修或整改，待故障或安全隐患消除后，方可恢复使用；
（二）针对充电设施可能发生的生产安全事故的特点和危害，进行风险辨识、评估和应急资源调查，制定完善本单位事故应急预案，定期开展事故应急救援演练和人员避险自救培训，提升现场应急处置能力。配置必要的应急救援器材、设备和物资，建立管理台账并定期检查；
（三）发现充电设施存在安全隐患，可能对公共安全造成重大损失的紧急情形，应当按双方约定立即采取关闭电源、消防应急等措施；
（四）加强物业管理区域内火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明、消火栓、灭火器和疏散指示标志等共用消防设施设备、消防器材和消防标志的日常维护管理，定期聘请合法的从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构对相关设施设备、器材、标志进行检测。
（五）发现共用消防设施设备、消防器材和消防标志损坏或存在安全隐患，符合《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《佛山市住宅物业管理条例》相关规定的，及时依法依规申请使用住宅专项维修资金进行维修。
三、物业企业劝阻、报告
(一）发现业主或受托人违反本指引，制造安全隐患的行为，需
(一）发现业主或受托人违反本指引，制造安全隐患的行为，需及时对其进行劝告阻止，督促其落实整改，向其发出《违规行为告知书》（示范文本见附件10），并书面报告业主大会和业主委员会；
（二）已对违规行为予以劝告阻止并发出整改通知书后，业主或受托人拒不整改或整改不到位的，物业服务企业及时向消防救援部门、公安派出所、应急管理部门、城市管理和综合执法部门等提交《违规行为报告书》（示范文本见附件11）。
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