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屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方案--第1页
屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方
案
高层住宅楼屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方案
一、编制依据
1、现场踏勘情况和处理意见。
2、设计院提供的修复工程施工图纸。
3、《外保温建筑构造》和《塑钢门窗工程技术规程》。
4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》。
5、现场实测实量。
二、工程概况
本工程主要对高层住宅楼外墙（外窗）渗水部位进行维修。
女儿墙顶高度为51.7m，楼房外围四周延长140米。按照修复
工程施工图纸，主要维修施工内容如下。
一）屋面女儿墙部分：
1、拆除原女儿墙压顶进行加宽，材料为钢筋混凝土结构。
屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方案--第1页
屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方案--第2页
2、踢掉原女儿墙外墙四周所贴的面砖，重新做防水保温
处理后刷外墙面漆。
二）屋面女儿墙以下外墙面防水处理：
1、清理外墙面砖表面。
2、清理外墙面砖勾缝内裂缝和空鼓。
3、采用聚合物防水砂浆补缝。
4、待填缝砂浆干燥后喷涂有机硅乳液两遍。
三）屋面女儿墙以下外窗防水处理：
1、清理外窗四周原有材料和杂质后涂刷防水胶。
2、对外窗四周的缝隙打聚氨酯发泡胶，必须饱满密实。
3、聚氨酯发泡胶打实后用中性硅酮密封胶封窗框四周的
边缘。
4、窗框底部用中性硅酮密封胶时，必须做成深度为5—
8mm的半圆形凹槽。
5、门窗上楞外口应做滴水线，外窗台设置不小于5%的
排水坡度。
三、采用的主要施工方案
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屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方案--第3页
一）建筑物底层四周防护棚搭设方法
因女儿墙面面砖及压顶要进行拆除，为保证安全施工，在
一层四周搭设安全防护通道，用于楼内居民安全出行。该安全
通道采用钢管扣件式脚手架的搭设方式进行搭设，双层硬防护。
搭设宽度7.5m，搭设高度6m，长度140m。双层硬防护层首
层满铺竹架板，顶层满铺木工板，两层硬防护间距0.5m。
1、材料准备：3.5×Φ48钢管、扣件、密目网、
1.24×2.44m木工板、2.5m×0.3m竹架板。
2、搭设方法：
B、上架操作工人必须正确佩戴安全帽、安全绳和穿防滑
鞋。
C、外墙面砖剔除时应随剔随清理到屋面上，严禁向下抛
掷或堆在支撑架体上，以确保架体的安全。
D、在模板拆除时，女儿墙压顶必须经过技术人员批准，
并由专人指挥拆除。拆下的模板零配件严禁抛掷。
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屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方案--第4页
E、当遇到六级或以上大风、下雨、下雪时，应立即停止
施工。
三）外墙、外窗防水施工方法
本工程的外墙和外窗防水处理按照×××XXX的施工图纸
进行。为了方便施工，将采用吊篮进行施工。在施工前，建设
单位需拆除屋面上的太阳能设备，以便于施工吊篮的安装。施
工吊篮的安装前提是女儿墙防水处理工作全部完成。
1、外墙防水处理
外墙面防水处理分为四步。
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