商铺转租三方租赁合同2024年.docx

商铺转租三方租赁合同2024年通用

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于：

2.乙方愿意租赁商铺，并与丙方达成转租协议；

3.丙方作为转租方，同意将乙方租赁的商铺转租给甲方；

4.各方均希望达成一致，明确各自的权利和义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：____________________

1.2商铺的面积：____________________平方米

1.3商铺的业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：____________________

第四条转租条款

4.1丙方作为转租方，将其租赁的商铺转租给甲方，转租期限与本合同租赁期限相同。

4.2丙方应保证商铺在转租期间符合租赁用途，并承担因转租引起的所有法律责任。

4.3甲方在租赁期间应遵守租赁合同的约定，如因乙方原因导致甲方无法正常经营，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，确保商铺的设施设备正常运行。

5.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理等事宜。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。

6.2乙方应合法经营，不得擅自改变商铺的用途，不得从事违法活动。

6.3乙方在租赁期间应负责商铺内部装修及设施设备的维护保养。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方应保证商铺在转租期间符合租赁用途，并承担因转租引起的所有法律责任。

7.2丙方应在转租期满后，向甲方退还商铺，并承担因逾期退还产生的相关费用。

7.3丙方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止转租合同。

第八条违约责任

8.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，各方各执一份。

10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：2024年月日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.转租协议

4.商铺经营许可证

5.甲方、乙方、丙方营业执照复印件

6.甲方、乙方、丙方法定代表人（或负责人）身份证明复印件

7.租赁期间商铺的维修、保养及物业管理等相关文件

8.租金支付凭证

9.商铺内部装修及设施设备维护保养的相关文件

10.转租期满后商铺退还的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反租赁合同约定，提前终止租赁合同的行为

2.甲方未能保证商铺在租赁期间符合租赁用途，导致乙方无法正常经营的行为

3.乙方未按约定支付租金的行为

4.乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动的行为

5.丙方违反转租合同约定，提前终止转租合同的行为

6.丙方未能保证商铺在转租期间符合租赁用途，导致甲方无法正常经营的行