商铺返租合同优秀范本2024年.docx

商铺返租合同优秀范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________个月一次付清。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期内对商铺享有合法使用权。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

4.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。

4.4甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。

4.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

5.3乙方应保证商铺内的设施和设备完好，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.5乙方不得将商铺转租给第三方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付证明

5.商铺维修保养记录

6.乙方经营许可证

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同。

3.乙方未经甲方同意转租商铺，甲方有权解除合同。

4.甲方未保证商铺安全，导致乙方或顾客人身或财产损失，甲方违约。

5.甲方未保证基础设施正常运行，影响乙方经营，甲方违约。

6.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间期限。

5.违约行为：指未履行合同约定的一方行为。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；协商不成，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供商铺：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同；甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

3.商铺设施损坏：及时通知甲方，要求甲方修复或承担修复费用；甲方拒绝修复，乙方可自行修复并要求甲方承担费用。

4.乙方转租商铺：要求乙方立即终止转租行为，违约金按合同约定执行。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商暂停或终止合同履行，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方达成协议。

2.商铺出租方要求承租方支付租金。

3.商铺承租方使用商铺进行经营活动。

4.商铺出租方负责商铺设施的维修保养。

5.