土地的租赁简单合同范本(2024版).docx

土地的租赁简单合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地情况

1.1甲方出租土地位于____________________（具体地址），土地面积为____平方米。

1.2土地用途为：____________________________。

1.3甲方应保证乙方在使用土地期间，土地权属清晰，不存在任何权利纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，合计总租金为____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

4.2乙方应合理使用土地，不得破坏土地结构，造成土地资源的浪费。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证出租土地的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应保证土地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方正常使用土地。

5.3租赁期间，如国家征收该土地，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供土地或土地权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.租赁合同双方身份证明文件

3.土地测量报告

4.租金支付证明文件

5.租赁用途变更申请表

6.违约金计算公式

7.法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用土地。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方擅自改变土地用途，未提前向甲方申请并获得甲方同意。

4.乙方不合理使用土地，破坏土地结构，造成土地资源浪费。

5.乙方在租赁期间进行违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间长度。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地权属纠纷：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证等相关文件，确保土地权属清晰。如发生纠纷，可依法申请仲裁或提起诉讼解决。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期或分期支付。

3.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

4.违法活动：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如发现违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁：适用于商场、办公、酒店等商业用途的土地租赁。

2.工业用地租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的土地租赁。

3.住宅用地租赁：适用于住宅小区、公寓等居住用途的土地租赁。

4.农业用地租赁：适用于农田、农场等农业用途的土地租赁。

5.公共设施用地租赁：适用于公园、学校、医院等公共设施用途的土地租赁。