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土地转让的居间合同范本2024年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(转让方):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
乙方(受让方):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
丙方(居间方):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
一、土地使用权转让
1.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方,乙方愿意受让该土地使用权。
1.2该土地使用权转让的具体面积为____平方米,土地用途为____。
1.3甲方应当向乙方提供该土地的权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将该土地交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续,包括但不限于提供相关文件、资料等。过户手续办理完毕后,该土地使用权归乙方所有。
3.3甲方应保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题,如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地的,甲方应承担相应的法律责任。
四、丙方居间服务费用
4.1丙方作为居间方,促成甲乙双方达成本合同,应收取居间服务费用人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2乙方应于本合同签订之日起____日内,向丙方支付上述居间服务费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的__%。
5.2若甲方未按约定时间交付土地或该土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题,导致乙方无法正常使用该土地的,甲方应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年____月____日。
甲方(转让方):________________
乙方(受让方):________________
丙方(居间方):________________
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.土地使用权证
2.规划许可证
3.转让价款支付凭证
4.居间服务费用支付凭证
5.土地交付确认书
6.土地使用权过户证明
7.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付土地,或该土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题,导致乙方无法正常使用该土地。
2.乙方未按照约定时间支付转让价款。
3.丙方未履行居间服务职责,导致甲乙双方无法达成合同目的。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权中,依法由土地使用者占有、使用和收益的权利。
2.转让价款:指乙方支付给甲方的,作为购买该土地使用权所需的费用。
3.居间服务:指丙方在甲乙双方之间沟通协商,促成双方达成合同目的的服务。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付土地:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并尽快交付土地。
2.乙方未按照约定时间支付转让价款:乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并尽快支付剩余价款。
3.土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题:甲方应承担相应的法律责任,解决纠纷,确保乙方正常使用土地。
4.丙方未履行居间服务职责:丙方应承担违约责任,向甲乙双方支付违约金,并尽快履行居间服务职责。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有土地使用权,希望转让给乙方。
2.乙方希望购买土地使用权,用于特定用途。
3.丙方作为专业居间方,促成甲乙双方达成土地使用权转让合同。
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