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商品房购房合同文本7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于_______________的商品房达成意向，为明确双方权利义务，保障各自合法权益，特订立本购房合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方自愿将其开发建设的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件。

第二条购房价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；

（2）该房屋交付前支付余款人民币______元。

第三条房屋交付及产权办理

1.甲方应于本合同签订后____个月内将该房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后____个月内为乙方办理该房屋的产权登记手续。

第四条房屋质量保证

1.甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准。

2.乙方在接收房屋时，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权登记手续，应按照逾期交付或逾期办理的天数，向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

附件：商品房基本情况表、房屋平面图、相关证明文件等

日期：___________年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、商品房基本情况

1.甲方同意出售给乙方位于_________________________的商品房，具体为_________________________项目中的第___________栋/单元/房号。

2.房屋面积：建筑面积为___________平方米，套内面积为___________平方米。产权登记面积以政府相关部门最终核定为准。

二、价格及支付方式

1.购房总价为人民币___________元整（大写：_________________________）。乙方选择付款方式：___________（现金、贷款等）。

2.乙方需在签订本合同后___________日内支付定金人民币___________元整给甲方。定金在甲乙双方正式签署《商品房买卖合同》时，冲抵房款。若乙方不履行本合同约定的义务，视为违约，甲方有权解除本合同并有权处置乙方所交定金。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：预计为___________年___________月___________日之前交付房屋。如遇不可抗力或其他原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并在交付日期后__________天内交付房屋。若超过此期限仍无法交付，则按照违约条款处理。

2.房屋交付条件：房屋通过竣工验收合格并取得《竣工验收备案表》。甲方交付的房屋应符合相关质量、安全规范的要求。否则，乙方有权拒绝收房并要求赔偿损失。若甲方在规定的时间内达到了交房条件，但乙方拒不接收房屋，视为违约，甲方有权追究乙方的违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款或定金，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金的计算方式为总房款的__________%。若乙方已经支付