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企业破产法中关于未到期的承租合同6篇

篇1

甲方（破产企业）：___________________公司

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲方因经营不善等原因，无法继续履行与乙方签订的承租合同，且甲方现已进入破产程序，根据相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就未到期的承租合同达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方与乙方原签订有承租合同，乙方承租甲方位于_______________（地址）的_____________（物业），合同尚未到期。

2.现甲方因企业经营不善等原因陷入严重的财务困境，已经依法进入破产程序。

二、协议目的

为确保乙方承租权益的合法保护，减轻破产对企业和承租人造成的损失，甲、乙双方通过友好协商，就未到期的承租合同达成新的协议。

三、协议内容

1.承租合同的解除

（1）甲、乙双方同意，自本协议生效之日起，原承租合同被依法解除。

（2）乙方应在本协议生效后，按照甲方破产程序的要求进行债权申报。

2.乙方承租权益的保障

（1）甲方在破产程序中，将尽力保障乙方的合法权益，确保乙方因承租合同解除所产生的损失得到合理补偿。

（2）乙方有权依法参与甲方的破产财产分配，按照破产法的规定获得应有的补偿。

3.物业的交接

（1）本协议生效后，甲方应尽快完成物业的交接工作，确保乙方能够正常占有和使用所承租的物业。

（2）物业交接时，双方应共同确认物业状况，并签署物业交接确认书。

4.违约责任

（1）甲、乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

（2）如因甲方违约导致本协议无法履行，甲方应依法赔偿乙方因违约所遭受的所有损失。

5.法律适用和争议解决

（1）本协议适用中华人民共和国法律。

（2）因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（破产企业）：_______________（盖章）

法定代表人：___________________（签字）

乙方（承租人）：___________________（签字）

日期：___________________年___________月___________日

篇2

甲方（破产企业）：____________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲方因不可抗力的原因，不能继续履行与乙方签订的承租合同，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、合同背景

甲乙双方于____年__月__日签订了承租合同，约定乙方承租甲方的______（详细描述租赁物及租赁期限等）。现因甲方企业破产，无法继续履行原合同。

二、合同解除

1.鉴于甲方企业破产的实际情况，乙方同意提前解除原承租合同。

2.解除时间为本协议生效之日。

3.乙方理解并支持甲方在破产情况下的困难，同意放弃原合同中未到期的租金及相关权益。

三、债务处理

1.甲方在破产过程中将依法处理债务。乙方已支付的租金将按照破产法的相关规定进行处理。

2.乙方未到期应支付的租金，在破产程序中按照法律规定进行债权申报和清偿。

四、租赁物处理

1.对于乙方正在使用的租赁物，将根据破产法的相关规定进行处理。乙方应在协议生效后及时归还租赁物，并保证租赁物的完好。

2.如乙方对租赁物进行了改善或增设，改善及增设部分的处置方式如下：改善及增设部分归甲方所有，乙方不得拆除。

五、法律责任与义务

1.甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.甲方应确保乙方在协议生效后的搬迁过程中不受干扰，确保乙方的合法权益。

3.乙方应按时归还租赁物，并保证归还时的租赁物状况良好。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行